Зарубежная недвижимость

ОАЭ

Дубай

Джумейра Лейк Тауэрс

Офис

Офис 140 м² в Джумейре Лейке Тауэрсе, ОАЭ

3 070 $

21 $ /м²

4OTLL

Офис 140м² в ОАЭ, Джумейра Лейк Тауэрс. Стоимостью 3070$ аренда фото- #1

Офис 140м² в ОАЭ, Джумейра Лейк Тауэрс. Стоимостью 3070$ аренда фото- #2

Офис 140м² в ОАЭ, Джумейра Лейк Тауэрс. Стоимостью 3070$ аренда фото- #3

Офис 140м² в ОАЭ, Джумейра Лейк Тауэрс. Стоимостью 3070$ аренда фото- #4

Офис 140м² в ОАЭ, Джумейра Лейк Тауэрс. Стоимостью 3070$ аренда фото- #5

Офис 140м² в ОАЭ, Джумейра Лейк Тауэрс. Стоимостью 3070$ аренда фото- #6

Офис 140м² в ОАЭ, Джумейра Лейк Тауэрс. Стоимостью 3070$ аренда фото- #7

Офис 140м² в ОАЭ, Джумейра Лейк Тауэрс. Стоимостью 3070$ аренда фото- #8

Площадь

140 м²

Год постройки

2011

Аренда офиса площадью 140 м2 в бизнес-центре HDS - Jumeirah Lake Towers, Дубай, ОАЭ

Предлагаемое офисное помещение в бизнес-центре HDS, расположенном на озере Almas West в Дубае, ОАЭ, является привлекательным вариантом для тех, кто ищет комфортное и удобное место для своего бизнеса.

Площадь помещения составляет 1509 кв. футов, что позволяет разместить здесь необходимое оборудование и мебель для работы.
Офис расположен на верхнем этаже, что гарантирует много естественного света и прекрасный вид на окружающую местность.
Помещение полностью оборудовано и готово к использованию. В нем есть система фальшпола, напольные коробки с поддержкой передачи голоса и данных, коммерческое ковровое покрытие, счетчик DEWA и подвесной потолок. Все инженерные работы завершены, что значительно упрощает процесс переезда и начала работы.

Расположение:
Офисное помещение расположено в бизнес-центре HDS, который состоит из 40 офисных этажей, торговых площадей на первом этаже и просторной парковки для посетителей. Рядом с зданием находятся магазины и рестораны, а также станция метро, что делает его удобным для посещения и работы. Доступ к шоссе шейха Зайда обеспечивает быстрый и удобный доступ к другим районам города.

Годовая арендная ставка составляет 90 дирхамов ОАЭ за квадратный фут или 135 867,60 дирхамов ОАЭ в год с учетом 5% НДС. В арендную стоимость включено одно парковочное место, которое можно сдать в аренду, если оно не нужно арендатору.
Лицензия свободной зоны позволяет работать здесь как местным, так и иностранным компаниям.

Если вы ищете комфортное и удобное место для своего бизнеса в Дубае, офисное помещение в бизнес-центре HDS может стать отличным выбором для вас.
Для получения дополнительной информации свяжитесь с продавцом через форму связи, расположенную ниже на сайте.

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

Система безопасности

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Публицация

От агентства

Тип объекта

Офис

Цена

3 070 $

Состояние

В хорошем состоянии

Расположение

В центре города

Характеристики

Кондиционер

Лифт

Система безопасности

Мебель

Вид на город

Инфраструктура

Видеонаблюдение

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Джумейре Лейке Тауэрсе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Джумейре Лейке Тауэрсе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 070 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Джумейре Лейке Тауэрсе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).