Квартира 80 м² в Барселоне, Испания

3 426 $

42 $ /м²

4OcDA

Квартира 80м² в Испании, Барселона. Стоимостью 2555£ аренда фото- #1

Квартира 80м² в Испании, Барселона. Стоимостью 2555£ аренда фото- #2

Площадь

80 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в аренду в Барселоне, Испания

ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В АРЕНДУНЕМЕДЛЕННАЯ СДАЧА В АРЕНДУВ самом центре Барселоны, между площадью Каталонии и площадью Университета, в окружении магазинов и ресторанов, мы находим в отреставрированном здании замечательную солнечную квартиру площадью около 80 м².Квартира состоит из гостиной/столовой с выходом на два балкона, полностью оборудованной кухни открытого плана и двух спален с двуспальными кроватями и шкафами, одна из которых имеет ванную комнату с ванной, а другая ванную комнату с душем.В доме отличная отделка, гидравлические полы и высокие потолки.В доме есть кондиционер, отопление, паркетные и мозаичные полы.Дом имеет отличную связь с общественным транспортом.Реальная мебель может не полностью соответствовать фотографиям, представленным в этом объявлении. * В соответствии с законом 12/2023 и Llei 18/2007 мы сообщаем, что:Индекс R.P.LL: 17,00 € / м2 Ref. AB2405063-1

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

3 426 $

Характеристики

Кондиционер

Лифт

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Барселоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Барселоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 426 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Барселоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).