Дом 100 м² в Тивате, Черногория

2 806 $

28 $ /м²

4Oa1H

Дом 100м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2500€ аренда фото- #1

Дом 100м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2500€ аренда фото- #2

Дом 100м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2500€ аренда фото- #3

Дом 100м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2500€ аренда фото- #4

Дом 100м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2500€ аренда фото- #5

Дом 100м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2500€ аренда фото- #6

Дом 100м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2500€ аренда фото- #7

Дом 100м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2500€ аренда фото- #8

Дом 100м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2500€ аренда фото- #9

Дом 100м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2500€ аренда фото- #10

Дом 100м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2500€ аренда фото- #11

Дом 100м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2500€ аренда фото- #12

Дом 100м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2500€ аренда фото- #13

Площадь

100 м²

Спальни

Санузлы

Дом с тремя спальнями рядом с пляжем, Сельяново, Тиват

СДАЕТСЯ В АРЕНДУ ДО ДЕКАБРЯ 2023 г. Этот дом с тремя спальнями расположен через дорогу от пляжа в районе Селяново, в нескольких шагах от кафе, ресторанов, в 600 м от пристани для яхт Порто Монтенегро. Дом состоит из 2 уровней по 50 м2, соединенных открытой лестницей. Первый этаж состоит из террасы, открытой гостиной, столовой и кухни, либрари и туалета. Верхний этаж состоит из 3 спален и 2 ванных комнат. Частная парковка отсутствует.

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 806 $

Характеристики

Кондиционер

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 806 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).