Жить в Сан-Франциско было для них очень дорого, поэтому они переехали в Испанию и купили прекрасный дом за 50 000 долларов. Вот их история

Когда Джон Флорес и Майкл Лейц начали поиски нового дома для следующего этапа своей жизни, они поняли, что их текущая жизнь в Сан-Франциско слишком затратна. Решив посмотреть более отдаленные варианты, пара в итоге приобрела великолепный трехэтажный дом возрастом 120 лет в живописной сельской местности Испании за сумму менее 50 тысяч долларов США. Оба работали в образовании в США до своей пенсии: Майкл был преподавателем истории в школе, а Джон руководил административными делами в UCLA. Несмотря на наслаждение жизнью в Сан-Франциско, они осознали, что расходы на аренду жилья будут непосильными из-за их скромных пенсий. «Европа была естественным выбором для нас», - отмечает Лейц. «У меня есть немецкие и ирландские корни, так что в семье чувствуется европейская связь. А Джон частично мексиканец, поэтому владеет испанским на высоком уровне». «Ближе всего к калифорнийскому образу жизни в Европе оказался Испания, поэтому выбор был очевиден».

Поиск подходящего места

Свою охоту за домом пара начала из Валенсии, но оказалось, что цены на жилье там слишком высокие. Данные указывают на то, что Flores и Leitz не одни в своем решении перебраться в Европу. За последние годы наблюдается заметный рост числа американцев, которые переезжают в Европу по различным причинам, включая работу и пенсию, и Испания стала одним из наиболее популярных направлений, согласно сообщению компании по иммиграции Global Citizen Solutions. Частично это объясняется мягким климатом и расслабленным образом жизни, которые сочетаются с доступными по цене основными продуктами, такими как качественная еда и вино. В последние годы требования к визам и праву на проживание также значительно упростились. Испания стремится привлечь иностранных граждан для жизни и работы на фоне серьезной проблемы с упадком населения, особенно в отдаленных районах, открывая двери для цифровых кочевников, состоятельных пенсионеров и владельцев дач.

Почему же этот южноевропейский регион стал таким привлекательным местом для жизни? Процесс переезда и нахождения подходящего места оказался весьма непростым для Флореса и Лейца. «Мы понимали, что переезд может быть сопряжен с трудностями», - говорит Лейц. «Я никогда прежде не делал ничего подобного, но много лет назад Джон уже проходил через нечто подобное в Финиксе, так что он имел больше опыта, чем я». Очевидно, что паре пришлось столкнуться с множеством трудностей, связанных с переездом. Процесс покупки и продажи недвижимости в Европе значительно отличается от такого же процесса в США, так как он проходит с учетом таких формальностей, как нотариусы, регистрация собственности и переводчики. Также существуют языковые барьеры и культурные различия. Поскольку Флорес и Лейц находятся на пенсии, им не нужно было беспокоиться об образовании, что весьма важно для expatriates, у которых есть дети.

Китаянские сиесты и неспешные воскресенья

В конце концов, они остановили свой выбор на очаровательном городке Хатива. Работая в сфере образования, пара имела много отпусков, которые они активно использовали, чтобы исследовать Испанию и другие страны Европы в преддверии своего переезда. Испания - большая страна с разнообразными регионами, начиная от снежных гор на севере до пляжей и островов Средиземного моря. Здесь найдется что угодно: сельские долины, романтичные деревушки и крупные города, такие как Мадрид, Барселона, Севилья и Малага. Флорес и Лейц не спешили и много путешествовали, изучая культурные особенности, такие как долгие испанские сиесты, многочисленные праздники и то, что магазины иногда закрываются по воскресеньям.

Придя к окончательному решению о переезде в Испанию, они начали готовиться, знакомясь с местным языком, что им уже знакомо благодаря времени, проведенному в Калифорнии. «Совершенствование моего испанского - моя главная задача, теперь, когда остальные вопросы решены», - говорит Лейц. «Умение общаться с местными жителями и работниками очень важно для повседневной жизни». Первым пунктом назначения в поисках жилья для пары стала Валенсия - чудесный город и порт на Средиземном море на юго-востоке Испании. Окутанный орехами, паэльей, архитектурой и культурой, этот город стал их домом на три года, пока они жили на арендованной площади. Однако цены в Валенсии оказались выше запланированных расходов. Более того, они искали что-то более уединенное, желательно старинный дом, который можно было бы восстановить на свой вкус.

• «Наши увлечения - это история и искусство, и мы хотели, чтобы оба аспекта были представлены, наряду с природой и лесами», - делится Флорес.
• «Другими важными факторами были доступность общественного транспорта и хорошие связи с другими регионами Испании».

Исследуя окрестные населенные пункты рядом с Валенсией, они наконец решили остановиться в небольшом историческом городке Хатива, известном своим впечатляющим замком и историческими сооружениями, а также музеями, художественными галереями, барами и ресторанами. Самое главное, что город имеет удобное железнодорожное сообщение с Валенсией и другими регионами. Пара отметила, что их привлекли узкие улочки, заполненные старыми зданиями, которые нуждались в реставрации, некоторые из которых были в плохом состоянии, но другие оставались в хорошем состоянии. Добрая атмосфера, царившая среди местных жителей и других expatriates, привлекала их: они ощущали дружелюбие и возможность создания комьюнити.

Как только было сделано окончательное решение о месте жительства, дальше предстояло найти подходящую и доступную недвижимость. Вместо обращения к агенту по недвижимости, они обратились на Idealista, один из самых популярных сайтов по продаже недвижимости в Испании, и вскоре нашли место, которое почти мгновенно заинтересовало их.

Нежные крепления и преграды

Это было заброшенное каменное здание с тремя этажами, подходящее для их нужд и по разумной цене. Пара была удивлена, насколько низкими были цены по сравнению с Валенсией и другими местами в Испании, а также, конечно, с ценами в США. Здание состояло из нескольких маленьких комнат на первом этаже, одной ванной комнаты и двух спален.

Пара решила объединить внутренние пространства первого этажа, чтобы создать большой и светлый зал. Верхние этажи тоже были реорганизованы для создания еще одной спальни и ванной комнаты. Также они собрались установить кондиционер, что было необходимо из-за жары в южной части Испании летом. После того как они нашли местного архитектора и подрядчика, готовых завершить работы за 40000 евро (приблизительно 44000 долларов), работы на первом этаже начались. «Здесь мы столкнулись с многими трудностями», - говорит Флорес. «Помещение состояло из четырех маленьких комнат, и пространства было недостаточно». Кроме того, потолок был довольно низким, поэтому мы попросили архитектора проверить наличие прочных балок. Они были, и не имели гниения. Тем не менее, строители обработали конструкции специальным раствором для предотвращения разрушения. «После демонтажа перегородок, мы получили большое просторное, светлое помещение, и потолок был поднят на полтора метра, что внесло значительные улучшения». Также пара убрала спальню на первом этаже и расширила главную спальню на втором, добавив гардеробную, гостевую спальню и ванную с ванной и душем. После этого они занялись финальными штрихами.

У них не было сада, но был внутренний дворик, выложенный плиткой. «Мы думали об открытии двора для неба», - говорит Лейц. «Но нужно прислушиваться к рекомендациям местных жителей, они посоветовали оставить его закрытым, так как иногда могут быть сильные дожди, которые могут вызвать затопление». Поэтому теперь он покрыт прозрачной крышей, что позволяет солнечному свету проникать.

Спокойная жизнь

У них есть не только дворик, но и терраса с большим количеством растений в горшках. Чтобы дать место своим творческим увлечениям, они обустроили студию на чердаке. Лейц говорит, что ему нравится рисовать, в то время как Флорес занимается керамикой различных цветов. Их художественные работы занимают пространство по всему дому. Мебель - это смесь предметов, привезенных из США и местных находок. «Некоторые вещи мы привезли из Калифорнии, в том числе персидский ковер, который долгое время был в семье, а другие мы купили в Икеа, но наше лучшее приобретение было в магазине антиквариата, где мы нашли самые красивые старинные испанские предметы», - с энтузиазмом рассказывает Лейц.

Ремонт дома занял около шести месяцев, но пришлось ждать большой срок получения разрешения на строительство от местных властей. «После того как архитектор предоставил планы, заявки и другую документацию, пара быстро познакомилась с понятием «mañana», что может не вызывать тревоги, но в Испании это может означать любой промежуток времени». «Самым сложным для нас было долгое ожидание разрешения и бюрократических процедур», - признается Флорес. «Но сами строительные работы заняли только шесть месяцев, и проходили довольно гладко, кроме поиска наилучшего места для кондиционеров». Успешно завершив все работы летом 2022 года, пара смогла переехать и теперь полностью интегрирована в сообщество. У них возникло много друзей как среди местных жителей, так и среди других expatriates, и они рады тому, как приветствуют друг друга на улице. «Даже наш кот, который приехал из Калифорнии с нами, доволен новой жизнью», - говорит Флорес. Они также привыкли к размеренному ритму жизни в маленьком спокойном городке, где всё закрывается с двух до пяти часов дня. «С возрастом», - завершает Лейц, - «нам подходит более спокойная жизнь. Нам не нужны клубы и бары, хотя порой не хватает концертов и театров. Но, в конце концов, Валенсия не так далеко».