Землетрясение в Турции: уроки для индийской недвижимости согласно оценке экспертов

Количество погибших от землетрясений в Турции и Сирии, которые произошли 6 февраля 2023 года, превысило 50 000 человек в пятницу после того, как Турция заявила, что погибло более 44 000 человек. Как сообщает Reuters, в Турции рухнули или получили серьезные повреждения более 160 000 зданий, включая 520 000 квартир, что является наихудшим случаем в современной истории страны. Ожидается, что эти землетрясения окажут глубокое психологическое влияние, особенно на детей. Помимо нескольких последствий разрушительного землетрясения, есть несколько проблем, которые привлекают внимание обычных людей по всему миру, в том числе в Индии. Отчеты показывают, как в Турции и Сирии бетонные конструкции исчезали за считанные секунды. Хотя интенсивность землетрясения была ответственна за трагическую потерю, местные СМИ сообщают о недостатках в строительных нормах и невыполнении правил во время строительства. Для страны, такой как Индия, которая ставит перед собой амбициозную задачу обеспечения жильем каждого гражданина, ответственность за создание безопасной инфраструктуры недвижимости становится еще более важной.

Одна из самых серьезных опасностей, связанных с землетрясениями

- это потеря жизни и травмы, которые могут произойти из-за разрушения зданий и других конструкций. В густонаселенных районах риск потерь еще выше. Землетрясения могут причинить серьезный вред зданиям, дорогам, мостам и другой критической инфраструктуре. Этот ущерб может иметь долгосрочные экономические и социальные последствия. Землетрясения могут привести к значительной перемещаемости людей, вынуждая их покидать свои дома и сообщества. Это может привести к серьезным социальным и экономическим нарушениям и усугубить существующую нищету и неравенство.

Эксперты подчеркивают ключевые уроки и выводы для строительной отрасли в Индии

Вот пять выводов для строительной отрасли, согласно Маножу Гаур, президенту CREDAI NCR и CMD Gaurs Group:

• Необходимо прекратить незаконное строительство, так как эти разработчики не соблюдают нормы безопасности и не используют достаточное количество стали.

• Необходимо применять правильные строительные техники, такие как использование толстых колонн, хороших соединений и тонких плит. В Индии строители недвижимости, которые строят в соответствии с законом, следят за этим, однако разработчики, занимающиеся незаконным строительством, не придерживаются правильной строительной техники.

• Правительство должно контролировать незаконное строительство. После инцидента в Гуджарате правительство обязало проходить проверку всех высотных зданий IIT перед их реализацией, и соответствующие чертежи и строительство были выполнены. Разработчики получают такую сертификацию, однако в незаконном строительстве не соблюдаются должные нормы.

• С развитием различных технологических достижений, включая симуляции, искусственный интеллект и моделирование информационных моделей зданий (BIM), в дизайны будет внедряться все больше и больше элементов безопасности.

• Необходимо равное внимание к выполнению строительства и соблюдению строительных планов на этапе разработки.

Анубхав Гупта, глава ESG, устойчивости и корпоративной социальной ответственности Godrej Properties, также подчеркнул ключевые уроки для индустрии в индийском контексте.

• Следует удовлетворять потребности потенциальных владельцев жилья через информацию и образование. Предоставляйте базовую информацию, которую они должны иметь при покупке квартир в многоэтажных зданиях. Используйте информацию из надежных источников, таких как "Упрощенные руководящие принципы по безопасности от землетрясений для зданий в соответствии с Национальным строительным кодексом Индии 2016 года", подготовленные при сотрудничестве Национального управления по чрезвычайным ситуациям и Бюро стандартов Индии. Он направляет текущих и потенциальных владельцев жилья к снижению потерь в будущем в результате отрицательных последствий этого природного явления.

• В отрасли следует внедрить внутренние контрольные списки, которые обеспечивают качество проектирования и строительства на протяжении всего процесса развития.