Здесь найдутся квартиры за меньше 100 евро: Большой интерес и вот все цены!

Фото: Shutterstock, Иллюстрация

В крупных городах Сербии арендная плата составляет от 90 до 5000 евро

это является стоимостью ежемесячной аренды роскошных недвижимостей в Белграде. В эти дни сезон сдачи квартир для студентов находится в самом разгаре, и недвижимость сдаётся очень быстро, говорит Катарина Кузманович, руководитель отдела недвижимости на Sasomange.rs.

Сезон поиска квартир для студентов начинается в начале августа

и продолжается до начала октября, до начала занятий в университетах. Студенты, из-за ограниченного бюджета, хотят переехать в новую квартиру как можно позже, поэтому спрос в эти дни находится на рекордно высоком уровне, и очень трудно найти квартиру. Квартиры сдаются очень быстро, иногда даже без осмотра, и если у вас ограниченный бюджет, вопрос в том, что вы найдете на желаемой локации. Впечатление такое, что в этом году студентов больше, чем когда-либо, и все они хотят найти новую недвижимость - начинает Кузманович и добавляет: фото: Курир - И это впечатление имеет объяснение - за последний год мы имели экспансию рынка из-за большого приезда русских и украинцев, которые вызвали настоящее потрясение на рынке, подняли спрос и цены до небес. У наших арендодателей была ситуация, когда они выселяли постоянных жильцов из квартир, чтобы снять их русским за гораздо большие деньги. В такой ситуации обычному студенту было нечего делать, чтобы найти приличную недвижимость на хорошей локации за разумную сумму денег. Однако за последние несколько месяцев рынок успокоился, спрос стабилизировался, у нас не было новых волн приезда иностранцев, и теперь наши граждане имеют шанс решить свой вопрос с жильем. И это происходит именно сейчас. По ее словам, в данный момент наиболее востребованы квартиры до 300, 400 евро.

Это квартиры с одной или двумя спальнями, меблированные, в среднем состоянии или чуть выше среднего.

Самые востребованные места - квартиры и комнаты рядом с университетами в городах-университетах, таких как Белград, Нови Сад, Ниш и Крагуевац. Не стоит забывать и о старшеклассниках, которые переезжают в большие города для учебы и также ищутнедвижимость. Здесь список городов с четырьмя крупнейшими расширяется и включает Суботицу, Крушевац, Чачак, Лесковац...

В настоящее время на Sasomange предлагается около 7000 квартир в Белграде.

Цены начинаются от минимальных 120 евро за небольшие квартиры на окраине города - Бараево или район Радиофар, и достигают более 5000 евро за роскошные недвижимости на самых востребованных местах. В Новом Саду предлагается около 1500 объявлений, и ситуация с ценами очень похожа на Белград, цены варьируются от сотен евро до более 3000 евро. Ниш и Крагуевац, как университетские центры, за последние два года переживают экспансию в отношении недвижимости, и такая же ситуация с арендой, поэтому в этих двух городах мы можем ожидать цены от 90 евро до 1000 - говорит наш собеседник и продолжает: фото: Shutterstock

Во всех остальных городах, которые интересны студентам и школьникам, цены ниже, чем в четырех крупнейших городах, но и предложения ниже.

Такие города, как Суботица, Ужице, Чачак, Сомбор, Лесковац, Крушевац, Зрењанин... Всегда популярны центральные или приближенные к центру места, а также недвижимость рядом со школами и университетами, но в этих городах расстояния небольшие, поэтому даже немного удаленное местоположение не является проблемой. Цены ниже, чем в больших городах, и варьируются от менее 100 евро до нескольких сотен евро за более крупную недвижимость на хорошей локации и с хорошей отделкой.

Однако традиционно студенты предпочитают находиться в центре города или на местах, близких к учебным заведениям, которые они посещают.

Это в основном части города Вождовац, вокруг Факультета организационных наук, Факультета политических наук, транспортного или фармацевтического факультета. Также, если они могут себе позволить, если они учатся на медицинском или ветеринарном факультете, то местоположение возле клинического центра. Популярным является местоположение возле памятника Вукова из-за Юридического факультета, ETF. Если они не находят ни одного из этих мест, распространенным выбором студентов является Нови Београд из-за отличных транспортных связей со всеми районами города. Учитывая, что начало учебного года близко, и предложение квартир в аренду сейчас хуже, потому что большинство из них уже сдано. Для тех, кто еще не нашел подходящую недвижимость, у нас есть квартира за 400 евро в Белграде. фото: Курир TV

Что касается снижения цен, всегда, когда спрос превышает предложение, речи о снижении цен нет.

Совет студентам Будьте быстрыми и гибкими Кузмановичева говорит, что студентам остается совет быть быстрыми и гибкими. - Рынок очень активен, квартир в предложении не так много, а качественных квартир по хорошей цене еще меньше. Если у вас ограниченный бюджет, вы должны быть готовы к тому, что, возможно, не получите именно ту локацию, которую хотите, что получите старую мебель или здание без лифта. При просмотре объявлений о сдаче комнат и квартир на портале Sasomange.rs, как только вы находите квартиру, которая вам кажется неплохой, сразу звоните рекламодателю, иногда даже 15 минут ожидания могут быть решающими, чтобы вы не упустили хорошую недвижимость. - Цены выросли с приездом русских и украинцев, а после этой волны они немного упали, но не вернулись к уровню до их приезда и не вернутся. Белград стал очень интересным для инвестиций, количество туристов растет, и потребность в аренде недвижимости, будь то обычная аренда или аренда на день, также растет. Пока так будет, цены будут расти, и, конечно же, ожидается рост из-за инфляции, а также из-за того, что в нашей стране, по сравнению с ценами продажи, цены на аренду все еще низкие. Курир.rs/ Александра Коцић Бонусное видео: 01:23 ОТДАЮТ В АРЕНДУ КВАРТИРЫ, А ЗАТЕМ СНОВА ИХ СДАЮТ! Эксперт по недвижимости рассказала, как защитить себя от мошенников: Это КЛЮЧЕВО.