Замок Ле Борд в долине Луары, Франция, предлагает не только гольф.

Рынок роскошных курортных домов — непредсказуемый. Как же его привлечь? Возможно, новостройками с архитектурным фондом, первоклассным гольфом, частным замком, верховой ездой и попрыгунчиками.

Поставив частичку истории, начинающуюся с барона, создавшего пену для пера, пришли к Les Bordes Estate, всемирно известному гольф-курорту, основанному в 1986 году бароном Марселем Биш в живописной долине Луары Франции.

Новая цель Les Bordes Estate — стать сообществом для вторичных владельцев, и привлекательность ему придает прекрасное местоположение. Луарская долина славится живописными пейзажами и бесчисленными виноградниками, где можно остановиться на бокал вина вдоль реки Луары и добраться до нее всего за выходные из Парижа.

Этот 1400-акровый участок (90 минут на машине) находится в регионе, где насчитывается много ресторанов с звездами Мишлен (20, как говорят в маркетинговом материале усадьбы). На атрий усадьбы Ле Борда будут размещены отель и спа-центр Six Senses, в которые получат доступ владельцы домов. Фотография Кейта Девайна/любезно предоставлено усадьбой Ле Борда.

Владельцы домов получают членство в исключительном гольф-клубе, который уже давно хорошо известен на гольф-турнирах, и могут пользоваться двумя гольф-полями, но для хорошего времяпрепровождения гольф-любить вовсе не обязательно.

Семейные развлечения включают контактный зоопарк (и в нем вы найдете попрыгунчика в виде огромного кролика), теннис, го-картинг, пиклбол и верховую езду по тропинкам усадьбы. В отреставрированном замке Les Bordes начала действовать гостиница и спа Six Senses.

В первой части преобразований, начавшихся в 2018 году, занималась архитектурная фирма Michaelis Boyd, которая также работала над клубами Soho House в Лос-Анджелесе, Берлине и Оксфордшире, Англия. Они обновили существующие дачи и особняк площадью 7800 квадратных футов.

3550-квадратный футовый ресторан и бар всасывает виды гольф-поля за стеклянными дверями и окнами из черного стекла и стали. Они гармонично вписываются в стены из камня, черепичные крыши и известковые полы. Рядом с баром находятся великолепные диваны с бархатной обивкой перед каменным камином.

"Мы должны преобразить участок Ле Борда из международного гольф-курорта в роскошную укрытую гавань для жителей, уставших от городской суеты", говорит Алекс Майклис, партнер и один из основателей Michaelis Boyd. "Создание роскошной и уютной атмосферы было нашей целью", добавляет Мэтью Сандерс, директор Michaelis Boyd.

Как и в отреставрированном особняке, новые жилые дома, всего 45 штук, выделяются утонченной роскошью как снаружи, так и внутри. Они созданы так, чтобы чувствовать себя как в частных поместьях, многие из которых имеют частные бассейны. Они варьируются в размере от 1800 квадратных футов до 6000 квадратных футов и стоят от 1,6 до 7 миллионов долларов.

Нюансировка позволяет выбрать между традиционным и более современным стилем, с различными вариантами отделки. Например, полы могут быть каменной плиткой или деревянными досками в фермерском стиле. Три варианта оттенков местной каменной особенно привлекают внимание. Фасады оживляются архитектурной детализацией окон, видимыми деревянными балками и глиняными крышами.

Команда архитекторов особое внимание уделила интеграции с окружающими деревьями, озерами и историческими зданиями, разместив новые постройки в непроходимой лесной зоне. "При проектировании новых зданий очень важно видеть рельеф местности, понимать ландшафт, характер ветра и солнечную экспозицию", объясняет Майклис. Это то, что ценит и гольфист.