Закон о жилищных вопросах вступил в силу.

В Испании вступили в силу новые изменения в законодательстве о жилище для крупных собственников, застройщиков и фондов, действующих в сфере недвижимости. Новый закон обеспечивает право на жилье и включает в себя ряд ключевых моментов.

Основные моменты нового закона:

• Отказ от использования индекса потребительских цен для обновления арендной платы
• Установление зон с напряженным рынком жилья и мер по сдерживанию арендных плат
• Налоговые льготы для определенных арендодателей и доплаты за налог на недвижимость для пустующих жилья
• Увеличение резерва для социального жилья
• Жилье остается под госзащитой с некоторыми исключениями

Новая законодательная инициатива начнет действовать 26 мая 2023 года, но некоторые меры будут поэтапно внедряться. Договоры аренды, заключенные до вступления в силу закона, будут действовать по старым правилам.

Введение доплат за недвижимость, простаивающую без жильцов, потребует официального подтверждения статуса пустующего объекта. Льготы по налогу на доходы начнут применяться с 2024 года. Будет установлена процедура урегулирования конфликтов в уязвимых ситуациях.

Слушайте подкаст о новом законе: