Взрывные новости в греческой недвижимости! Что решила налоговая инспекция?

На сферу недвижимости снова нанесен удар с выходом пояснительного письма от Генеральной дирекции налоговой полиции (ΑΑΔΕ) по закону 5073/2023 относительно краткосрочных аренд!

После принятия закона, согласно которому собственники, имеющие не менее 3 объектов краткосрочной аренды, обязаны создать предприятие, налоговая полиция приняла решение взимать с них налог на предпринимательскую деятельность в размере 1800 евро в год!

По этому закону, юридические лица, занимающиеся краткосрочной арендой, обязаны уплачивать налог на предпринимательскую деятельность в размере 600 евро за каждое помещение или комнату в рамках жилого помещения, если оно арендуется автономно и находится в разных объектах от остальных имеющихся жилых помещений.

Поэтому они признаются филиалами предприятия, создание которого государство требует от собственников 3 и более объектов, однажды предоставленных в краткосрочную аренду!

Критики этого решения говорят о неразумности, поскольку считают, что невозможно налагать налог на предпринимательскую деятельность на каждый объект, не находящийся в одном здании, и считается филиалом.

Пункт 15 пояснительного письма гласит: «Недвижимость, которая арендуется или субарендуется на основании положений статьи 111 закона 4446/2016 юридическими лицами или юридическими субъектами без предоставления других услуг, кроме предоставления постельного белья, считается профессиональными объектами (главным офисом и филиалами) указанных лиц и применяются положения статьи 31 закона 3986/2011 о налоге на предпринимательскую деятельность.

То же самое применимо и для физических лиц, которые арендуют или субарендуют три (3) или более объектов и получают доход от предпринимательской деятельности в соответствии с пунктом 1 статьи 39Α Налогового кодекса.

Что касается налога на предпринимательскую деятельность за помещения, находящиеся в том же жилом помещении или односемейном доме, а также за помещения, находящиеся в том же здании, применяются положения, принятые пунктом 1 ПОЛ.1156/2017 документа, то есть налог на предпринимательскую деятельность взимается один раз, независимо от того, работают ли они как главный офис или филиал.

В случае расширения деятельности предприятия на другие здания будет взиматься отдельный налог на предпринимательскую деятельность за каждое дополнительное здание, в котором находятся установки».

фото Eurokinissi.