Зарубежная недвижимость
Блог
Вторичные дома: Испания лидирует в продажах среди бельгийцев, опережая Францию, где цены снижаются.

Вторичные дома: Испания лидирует в продажах среди бельгийцев, опережая Францию, где цены снижаются.

Вторичные дома: Испания лидирует в продажах среди бельгийцев, опережая Францию, где цены снижаются.

Бельгийцы имеют камень в животе и путешествуют с ним. В 2022 году 200 000 бельгийцев владели вторым жильем за рубежом, из которых 23 000 человек имели даже несколько таких жильёв. Эти цифры, вероятно, стабилизируются к отчету 2023 года, учитывая рост процентных ставок и застой на рынке как в Бельгии, так и за её пределами. Тем не менее некоторые соседние страны сталкиваются с турбулентностью на рынке недвижимости, в частности во Франции. Это может дать некоторым бельгийцам, имеющим традиции во Франции, вдохновение на действие, так как Франция остаётся номером один в списке популярных направлений для бельгийских туристов.

200 000 бельгийцев имеют второе жилье за рубежом: Испания остаётся предпочтительным эльдорадо для бельгийцев, но Италия также пользуется популярностью.

"Сокращение числа сделок привело к снижению цен. И это касается теперь большинства территорий. Так, ни один из крупных городов не остался в стороне, за исключением Ниццы, где цены продолжают расти на 2% в год, хотя в последние 3 месяца они снизились на 0,3%, сообщает специализированный журнал Agence. К 1 марта 2024 года средняя цена сделок снизилась на 2,6% в годовом исчислении за последние 3 месяца, как сообщила Fnaim, Лаборатория жилищной экономики".

И хотя бельгийцы любят заключать сделки с недвижимостью во Франции, Испания уверенно лидирует по количеству вторичных жильцов, приобретённых бельгийцами, с долей сделок в 42%, опережая Францию (32%) и Италию (7%). В 2023 году продажи в Испании взлетели, сделав бельгийцев четвертыми по количеству зарубежных покупателей.

Рекомендуемая недвижимость
Купить дом в Испании 249990€

Продажа дома в Альмерии 270 607,00 $

6 спален

2 санузла

185 м²

Купить дом в Испании 950000€

Продажа дома в Марбельи 1 028 350,00 $

4 спальни

4 санузла

226 м²

Купить квартиру в Италии 1449000€

Продажа квартиры в Милане 1 568 505,00 $

2 спальни

2 санузла

149 м²

Купить квартиру в Франции 3800000€

Продажа квартиры в Куршевеле 4 113 402,00 $

5 спален

251 м²

Купить квартиру в Испании 285000€

Продажа квартиры в Санте-Поле 308 505,00 $

3 спальни

3 санузла

144 м²

Купить квартиру в Франции 2470774£

Продажа квартиры в Каннах 3 209 459,00 $

2 спальни

1 санузел

98 м²

«С дополнительными 1 083 бельгийскими владельцами, общая цифра новых бельгийских владельцев в 2023 году составила 4 566 человек (по сравнению с 4 558 человеками в 2022 году, когда произошло всплеск в 34%), что составляет в среднем 12,5 приобретений в день», сообщает специалист по испанской недвижимости Zapinvest.

В отличие от Франции, цены на недвижимость продолжают расти за Пиренеями, но с более низкими отправными позициями, что делает Испанию привлекательным направлением с точки зрения соотношения цена-качество.

В Бельгии также есть рынок вторичных жильцов. Согласно количеству деклараций о вторичном жилье в SPF Finances и оценкам BNP Paribas Fortis, не менее 1,19 миллиона бельгийцев имели к концу 2022 года более одного жилья в Бельгии или за рубежом. Следует учитывать количество объектов, предназначенных для аренды в течение всего года, что означает, что доля вторичных жильцов бельгийцев в Бельгии низкая. Недавно на побережье Северного моря было отмечено снижение сделок на 19,9% в 2023 году. Это большее снижение, чем среднее во Фландрии (-16,9%) и по всей стране (-15,2%). Хорошей новостью является то, что это снижение сделок может привести к заключению некоторых сделок в ближайшие месяцы для тех, кто заинтересован в покупке дома или квартиры на побережье. Меньше покупателей - это способ оказывать давление на продавцов и снижать цены, рассказывает нам агент по недвижимости, специализирующийся на покупках на морском побережье. Подобные ситуации имеют место и во Франции...

Независимо от кризиса, количество мульти-владельцев всё растёт: 1,19 миллиона бельгийцев имеют второе жильё!

Чтобы прочитать данный материал, пожалуйста, подключитесь к интернету.

Комментарий

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata