Вот сколько prices на жилье skyrocketed за последние 50 лет

В случае, если вы планируете приобрести жилье в этом году, стоит быть готовым выплатить около 199,200 долларов, что является медианной ценой за дом в Соединенных Штатах, согласно данным Zillow. Эта сумма может быть ниже, если вы находитесь в штатах, таких как Огайо или Мичиган, но если ваше местожительство находится в крупных прибрежных городах, таких как Нью-Йорк или Сан-Франциско, то стоимость значительно возрастет. На самом деле, стоимость покупки дома может превысить 1 миллион долларов.

Стоит отметить, что дома не всегда были столь дорогими. В 1940 году медианная цена на жилье в США составляла всего лишь 2,938 долларов. К 1980 году эта цифра выросла до 47,200 долларов, а к 2000 году она достигла 119,600 долларов. Если произвести корректировку на инфляцию, то медианная стоимость дома в 1940 году была эквивалентна лишь 30,600 долларов по расчетам на 2000 год, согласно данным Бюро переписи населения США.

Изменение медианной стоимости домов в США (1940-2000)

• 1940: 2,938 долларов
• 1950: 7,354 долларов
• 1960: 11,900 долларов
• 1970: 17,000 долларов
• 1980: 47,200 долларов
• 1990: 79,100 долларов
• 2000: 119,600 долларов

Цены на жилье с учетом инфляции (в долларах 2000 года)

• 1940: 30,600 долларов
• 1950: 44,600 долларов
• 1960: 58,600 долларов
• 1970: 65,600 долларов
• 1980: 93,400 долларов
• 1990: 101,100 долларов
• 2000: 119,600 долларов

Цены на жилье в течение времени, безусловно, увеличиваются. Однако проблема заключается в том, что стоимость домов растет быстрее уровней инфляции, что делает практически невозможным для молодых и новых покупателей вход на рынок недвижимости.

В 2016 году цены на жилье стали расти вдвое быстрее инфляции. В почти двух третях страны рост цен на жилье превысил рост заработной платы. Хотя в некоторых городах жилье оставалось доступным, в таких местах, как Манхэттен и Сан-Франциско, покупателям пришлось бы платить от 95 до 120 процентов своих средних заработков, чтобы позволить себе ипотеку.

Тем не менее, если у вас есть возможность, многие эксперты по-прежнему утверждают, что покупка дома — это разумное вложение. Миллионер-самоучка Дэвид Бах заявляет, что недооценка важности приобретения жилья является «самой большой ошибкой, которую делают миллениалы». Вложившись в покупку недвижимости, можно обеспечить себе «путь к богатству», объясняет он CNBC.

В своей бестселлерной книге «Автоматический миллионер», Бах пишет, «Как арендатор, вы можете потратить полмиллиона долларов и даже больше на аренду за годы (1,500 долларов в месяц в течение 30 лет обходится в 540,000 долларов), и в итоге оказаться на той же позиции — ничего не владеть. Или вы можете приобрести дом и тратить такую же сумму на выплату ипотеки и в результате оказаться владельцем своего собственного жилья без долгов».

Если вы твердо намерены сделать собственное жилье реальностью, то вот несколько советов, которые помогут вам в этом начинании: посмотрите, сколько вам нужно накопить на покупку дома, определите, от чего стоит отказаться, чтобы осуществить покупку, а также узнайте, признаки того, что вы достаточно накопили для приобретения жилья. Не забывайте также о заработной плате, необходимой для покупки жилья в 20 крупнейших городах США.

Если эта информация была вам интересна, не забудьте подписаться на нашу страничку в Facebook!