Война в Украине влияет на цены на недвижимость в Сербии, арендаторы теперь становятся покупателями.

Война в Украине повлияла на рост цен на недвижимость в Сербии

Главным образом, на сектор аренды, а в меньшей степени на продажу квартир и офисных помещений, заявили агенты по недвижимости к годовщине начала конфликта.

Активность граждан России и Украины в аренде квартир в Белграде

Директор агентства Art недвижимости в Белграде Урош Йованович сказал, цитируя Танджуг, что граждане России и Украины в прошлом году с большей активностью арендовали квартиры в Белграде в три волны, в марте, июне и октябре. "За этот период, согласно официальным данным, приехало более 150 000 человек. В основном они были заинтересованы в аренде. Небольшая часть также интересовалась покупкой, возможно, менее одного процента", - говорит Йованович.

Он добавляет, что эта тенденция медленно меняется, и часть арендаторов теперь становятся покупателями. По его оценке, в гипотетической ситуации, если завтра война закончится, на рынке недвижимости может не произойти мгновенного сильного снижения цен. "Конечно, это повлияло бы, но не сразу. По всей информации, которую мы имеем, есть значительная часть людей, которые приехали из сферы информационных технологий, и по моей информации, на данный момент огромное количество сервисов, или инструментов, они не могут использовать в Российской Федерации", - подчеркивает Йованович и добавляет, что большое количество людей сейчас связано с Сербией из-за работы.

Влияние спроса граждан России на аренду и цены

Он также указывает на ситуации, когда арендодатели имели одну цену для граждан России или Украины, и немного ниже для местных жителей.

Ситуация на рынке недвижимости в Нише

Директор агентства "Boks недвижимость" из Ниша Владимир Живадинович сказал Танджугу, что на территории Ниша не было большого спроса на покупку квартир, потому что первыми вариантами для граждан России и Украины были Белград и Нови Сад, поэтому это непосредственно не повлияло на рынок, но косвенно повлияло из-за увеличения цен на недвижимость на уровне страны.

"На территории региона Ниша произошло большое увеличение спроса на арендное пространство, как на жилые помещения, так и на коммерческие помещения, и это повлияло на рост цен", - говорит Живадинович.

Как говорит он, если завтра война закончится, цены не будут быстро падать, потому что люди уже в некоторой степени привыкли. "Русские и украинцы приезжают к нам и арендуют квартиры, и используют эти помещения и для работы, и для жизни. Это одна из причин, почему им выгодно заплатить больше цены, а также цена аренды у них выше, чем у нас, поэтому они готовы заплатить больше, чем наши граждане", - говорит Живадинович.

Он добавляет, что на улицах Ниша можно услышать русский и украинский язык, но он не уверен, что они хотят поселиться в этом городе навсегда, потому что, как он предполагает, они бы покупали квартиры в этом случае. "Они в основном ищут арендуемые квартиры, вероятно, ждут, что что-то произойдет в связи с войной", - подчеркивает Живадинович.

Он добавляет, что среди иностранных студентов, которые в прошлом году поступили на медицинский факультет в Нише, много тех, кто перебрался из Украины, поскольку у них есть отделение, где преподают на английском языке, но они также не являются потенциальными покупателями, и их больше интересует аренда квартир.