Война: прибыль от аренды в Сербии выросла вдвое

Цены на аренду в Сербии поднялись до астрономических высот из-за большого притока граждан России и Украины, что вынуждает местных жителей либо платить гораздо больше за аренду, либо выселяться из снимаемых ими квартир. Практика, которую некоторые долгосрочные арендаторы называют "военной прибылью", даже привела к тому, что некоторые арендодатели просят удвоенную арендную плату.

Милан Иванович - один из долгосрочных арендаторов, которых вынуждают съезжать, чтобы его арендодатель мог сдавать жилье российским гражданам, предлагающим заплатить больше. Милан платил €280 в месяц за квартиру в центре Белграда, но владелец вдруг решил запросить €400. "Он сказал мне, что это 'дружественная' цена, так как я снимал у него уже много лет, и что он может получить гораздо больше денег от русских", - рассказал Иванович EURACTIV Сербия. "В любом случае я решил уехать, потому что я был оскорблен на человеческом уровне. В день, когда я должен был съехать, арендодатель попросил меня уехать немедленно, чтобы русская семья могла заселиться. Я видел новых жильцов своими глазами, они заехали, чтобы спросить о мебели, переезде и других деталях", - добавил он. "Мне пришлось снять другую квартиру, за которую я сейчас плачу €400, хотя она в два раза меньше предыдущей.

Филип Врбашки из агентстванедвижимости Gigant рассказал EURACTIV, что цены на аренду выросли на 100%, и однокомнатная квартира площадью 64 квадратных метра в Новом Белграде сейчас сдаётся за €700 в месяц, по сравнению с €350 в прошлом году. Большинство русских и украинских граждан в Сербии - молодые работающие люди и семьи, - заключили годовые договоры аренды, чтобы формально официализовать свое пребывание в стране, - сказал Врбашки. Его агентство занималось украинцами в начале войны в Украине, но большинство его клиентов в последнее время состоят в основном из русских, - добавил он.

Среди русских и украинских арендаторов в Белграде 90% находятся в центре города, - сообщил EURACTIV Никола Савич из агентства недвижимости City Expert. Аналогичная ситуация наблюдается в городах Ниш и Нови Сад. "Для них важно, чтобы они жили в безопасном районе, чтобы квартира была полностью оборудована", - сказал Савич, добавив, что "хорошая скорость интернета имеет решающее значение, так как большинство из них работает из дома". Большинство русских и украинцев работают в сфере информационных технологий, но среди них также есть дизайнеры, визуальные или звуковые художники, питательные специалисты и рестораторы, - пояснил он.

Хотя количество украинцев и русских в Сербии немного сократилось, владельцы квартир не хотят снижать арендную плату, так как, после прибытия двух больших групп украинцев и русских граждан в прошлом году, - сказал Врбашки, они, вероятно, рассчитывают на еще одну большую волну украинцев и русских граждан, которых, по его словам, ожидают в стране. "Между двумя волнами спрос был ниже, и цены застыли на одном уровне. Арендодатели сейчас терпеливо ждут ожидаемой третьей волны прибытия и, следовательно, не готовы снижать цены", - сказал Врбашки EURACTIV.

Это означает, что до тех пор, пока Сербия не будет охвачена ожидаемой третьей волной, местные арендаторы останутся с значительно более высокими арендными платежами. (Милена Антониевич | EURACTIV.rs)