Влияет ли энергетический класс на цены на недвижимость?

Исследование, проведенное Banca d'Italia на основе данных от Immobiliare.it, показало, что энергоэффективные дома продаются по цене, превышающей стоимость объектов меньшей энергетической классификации, на 25%. Целью этого исследования является измерение влияния перехода от низкой энергетической классификации к высокой на стоимость недвижимости в Италии.

Данные, предоставленные Immobiliare.it, относятся к онлайн-объявлениям о продаже домов, включающим информацию о энергетической классификации. Исследование было проведено с использованием метода OLS регрессионного анализа, где зависимой переменной является логарифм цены, а независимыми переменными являются структурные характеристики недвижимости.

В ходе анализа было выявлено, что в Италии энергоэффективных домов сравнительно мало, и они являются значительно более дорогими по сравнению с недвижимостью менее эффективных классов. В 2022 году только 10% предлагаемых онлайн объектов имели классификацию от A1 до A4, в то время как 65% принадлежали классам F и G.

Покупка энергоэффективного дома имеет высокую стоимость для покупателя, но это важный шаг в борьбе с изменением климата и заботой о будущих поколениях. Эксперты оценивают, что жилые здания составляют около 9% всех выбросов парниковых газов в Европейском союзе, а в Италии этот показатель составляет 12,5% из-за старой застройки.