Вивьенда утверждает, что предоставит большую юридическую безопасность владельцам недвижимости для стимулирования аренды

Министр жилищного хозяйства и городскую повестку, Исабель Родригес, призвала владельцев небольших арендуемых помещений встать на защиту решения жилищной проблемы. «Я обращаюсь к собственникам арендного жилья, вам нужна помощь. Большинство квартир, а именно 95%, принадлежат частным лицам. Мы, с нашей стороны, сосредоточимся на создании правовых гарантий и уверенности, чтобы эти частные владельцы могли выставить на аренду квартиры по доступным ценам, чтобы аренда не превышала 30% доходов или зарплаты домашних хозяйств», — отметила Родригес на пресс-конференции после встречи с представителями строительного сектора.

Министр акцентировала внимание на тех мерах, которые уже были предприняты правительством для решения вопросов, связанных с жильем. Одной из свежих инициатив стало одобрение на заседании Совета министров изменения в Закон о земельной собственности. «Мы стремимся устранить бюрократические преграды, которые могут являться помехой для строительства жилья», — добавила она.

Также Родригес выразила поддержку последним линиям обеспечения, предоставляемым Институтом официального кредита (ICO), который выделит до 6,5 миллиарда евро. Эти средства будут направлены как на помощь молодым людям и семьям в приобретении жилья, так и на поддержание застройщиков, работающих над проектами доступной аренды.

Этим утром президент правительства, Педро Санчес, совместно с министром жилищного хозяйства Исабель Родригес и министром экономики, торговли и предприятия, Карлосом Куэрпо, провели встречу с представителями строительного и недвижимого сектора. На встречу пришли участники следующих организаций:

• Ассоциации застройщиков и строителей Испании (APCE)
• Национальной конфедерации строительства (CNC)
• Испанской ассоциации публичных управляющих в области жилья и земли (AVS)
• Конфедерации кооперативов жилья Испании (CONCOVI)
• Ассоциации управляющих жильем (AGV)
• Национальной ассоциации компаний по реконструкции и ремонту (ANERR)
• SEOPAN
• Высшим советом колледжей архитекторов Испании (CSCAE)
• Генеральным советом официальных колледжей строительного надзора и технических архитекторов Испании (CGATE)
• Испанская ассоциация банков (AEB)
• CECABANK
• Советом молодежи Испании
• Платформой третьего сектора
• UGT
• CCOO
• Hogar Sí
• ProVivienda

Встреча между правительством и представителями рынка недвижимости, строительного сектора и банков заняла почти два часа. «Она была весьма продуктивной», — пояснила Родригес, добавив, что такая встреча состоится в следующем году в третий раз подряд после того, как президентский офис собрал тех же представителей менее чем год назад, когда во главе были Ракель Санчес, отвечавшая за транспорт, мобильность и городскую повестку.

Также Исабель Родригес сообщила, что Министерство экономики, под руководством Карлоса Куэрпо, уже начинает работать над изменением правил, предусмотренных нормой ECO 805/2003, касающимся оценки недвижимости. Эта норма привела к задержкам и увеличению издержек в процессе начала строительства новых жилых комплексов. Проблема была связана с тем, что некоторые оценщики ставили условие, чтобы проект имел не окончательную строительную лицензию, а лишь базовую или предварительную. При наличии такого условия банки отказываются предоставлять кредиты застройщикам, что фактически парализует строительные проекты, пока не будет получено окончательное одобрение на выполнение работ. Тогда как только после этого банка начинают предоставление финансирования.

Министр подтвердила, что процесс консультаций по данной реформе начинается прямо сейчас. «Наша цель — обновить данную практику, следуя рекомендациям проведенного исследования, с намерением упростить управление городским строительством и внедрять новые технологии строительства, включая индустриализацию, а также добавить стратегии устойчивого развития в сферу строительства, — объяснила она. — Будут рассмотрены все предложения, и Министерство экономики поделится ними с другими ведомствами. Мы подготовим новый министребный указ, который будет соответствовать современным требованиям».