Vinci Immobilier Hauts-de-France, ведущая компания в сфере недвижимости, стремится активизировать свою деятельность в области экологии, устанавливая амбициозные цели по искусственному освоению земель.
В рамках комитета новых критериев появились следующие изменения: отказ от частных домов, малых жилых комплексов и складов, которые часто занимают большие площади сельскохозяйственных угодий.
В регионе О-де-Франс Vinci Immobilier имеет оборот в размере 73,2 миллиона евро и занимает 30 сотрудников в Лилле и Амьене. Его основная деятельность в 2022 году сосредоточена на коммерческом секторе, включая 4 550 квадратных метров офисных помещений, 760 жилых помещений и 640 квадратных метров торговых площадей, находящихся в стадии строительства.
Под влиянием Закона о климате и устойчивости, компания теперь стремится достичь нулевого искусственного освоения земель с опережением на 20 лет. "Мы стремимся к тому, чтобы 70% нашего оборота приходилось на городскую переработку", подробно объясняет Оливье Тетю, заместитель генерального директора по жилой недвижимости и северо-восточным регионам Нормандии.
Регион обладает множеством заброшенных земель, связанных с его промышленным прошлым, и малоимущие жители Лилля всегда борются за доступ к земле по высоким ценам. Эмблематическим примером является реконверсия бывшей штаб-квартиры Европейской метрополии Лилля. Вместе с BNP Paribas-Real Estate, Vinci Immobilier приобрел этот желанный участок площадью 3 гектара. "Программа включает в себя 67 000 квадратных метров офисных помещений, 280 жилых помещений, 2000 квадратных метров услуг и торговых площадей, а также 8000 квадратных метров ландшафтных пространств. В настоящее время 80% участка занимает бетон, и мы планируем провести примерно 15% ренатурализации", говорит Филипп Клеман, территориальный директор О-де-Франс, который недавно открыл офисы Afi-Esca в Лилле на заброшенной железнодорожной территории.
Кроме Лилля, побережье Опала и Пикардии остаются привлекательными районами. Также Амьен, где компания реализует смешанную программу (офисы, жилье, отель и торговые площади) площадью 60 000 квадратных метров в районе ЗАК Гар ла Валле.
Все эти операции необходимо проводить в сложной конъюнктуре, от условий кредитования до дефицита материалов. "Нам нужно быть гибкими в условиях усиливающейся ситуации. Жилье испытывает значительное напряжение, но потребности существуют, и строительство обеспечивает неделимые рабочие места", утверждает Филипп Клеман.
