Видео - Недвижимость: рынок аренды становится все напряженнее.

Персонализируйте свой опыт TF1 Info и создайте свою собственную программу новостей. Недвижимость во Франции переживает один из самых серьезных кризисов за последние тридцать лет. Кроме того, что продажи и покупки обрушиваются, также страдает рынок аренды. 20-часовые новости на TF1 объясняют почему.

В Ренне (Иль-и-Вилен)

агент по недвижимости получил 130 электронных писем за утро относительно одной квартиры. В конечном итоге он оставил только пять заявок на просмотр, чтобы избежать суматохи. Счастливчики, которые были самыми быстрыми и доступными, получили возможность посетить квартиру. В Ренне студенты хорошо знакомы с этой ситуацией. Объявления настолько редки, что некоторые поручают своим родственникам посещать квартиры вместо них. Тетя Наиссен посещает квартиры вместо своей племянницы, так как она занята учебой. Она уже два месяца растрачивает свои деньги на аренду через Airbnb. А Анна спит на диване у своего друга уже три месяца.

Термические просеивающие квартиры и туристические меблированные апартаменты

Почему такая нехватка арендного жилья на рынке? Первое объяснение состоит в том, что квартиры, которые могли бы освободиться, остаются занятыми арендаторами, которые не могут себе позволить покупку. "С ростом процентных ставок первые покупатели больше не могут позволить себе покупку, поэтому они остаются в аренде", подтверждает Жан-Ив Пенсемен, недвижимостью агент в Ренне. Правительство планирует расширить условия получения безпроцентного кредита, чтобы облегчить доступ к собственности, но это не единственная проблема.

"Термические просеивающие апартаменты будут сняты с рынка аренды", продолжает Жан-Ив Пенсемен. Жилье, которое имеет оценку G, самую низкую оценку по энергетической диагностике, должно быть отремонтировано, чтобы быть сданным в аренду после 1 января 2024 года. Но многие владельцы предпочитают продавать, а не делать дорогостоящие работы. Феномен меблированных туристических апартаментов также способствует кризису на рынке аренды. В городе, таком как Ла-Рошель, каждая третья квартира в центре города является Airbnb. Чтобы смягчить ситуацию на рынке, правительство планирует ввести дополнительные налоги на такой тип недвижимости.