Видео - Недвижимость: причины напряженности рынка аренды и волна наращивает

Опубликовано 25 октября 2023 года в 12:08

Недвижимость во Франции переживает один из самых серьезных кризисов за последние тридцать лет.

Помимо обвала продаж и покупок, также пострадал рынок аренды. Программа "20H" на TF1 объясняет почему.

Агент по недвижимости в Ренне (Иль-и-Вилен) получил 130 электронных писем на одно утро по поводу аренды квартиры.

В конечном итоге он выбрал только пять заявок для просмотра, чтобы избежать беспорядка. Счастливчики, которым повезло, были самыми быстрыми и доступными.

Студенты в Ренне хорошо знакомы с этой ситуацией.

Объявления настолько редки, что некоторые поручают посещение своим родственникам. Тетя Наиссен посетила квартиру от имени своей племянницы, потому что у нее были занятия. Она уже два месяца разоряется, снимая жилье через Airbnb. Анне уже три месяца спит на диване у друга. Вот каково состояние рынка аренды в Ренне. Спрос за год вырос на 20%. Город и его многочисленные университеты привлекают все больше студентов, но в то же время предложение жилья сократилось на 43%, что является рекордом для Франции.

Промерзлые дома и меблированные туристические жилье

Почему на рынке наблюдается такая нехватка арендного жилья?

"Промерзлые дома будут сняты с рынка аренды", - продолжает Жан-Ив Пенсемен. Жилье, которое имеет оценку G, самую низкую оценку по энергетической эффективности, должно быть отремонтировано для аренды с 1 января 2024 года. Но многие владельцы предпочитают продать, вместо того чтобы проводить дорогостоящие работы. Феномен меблированных туристических жилье также способствует кризису аренды. В городе, например, Ла-Рошель, каждое третье жилье для аренды в центре города является Airbnb. Чтобы снять напряжение с рынка, правительство планирует ввести дополнительный налог на такого рода объекты.

Редакция TF1 | Репортаж Джастин Корбийон, Армель Анут