Видео - Кризис недвижимости: почему много строительных площадок на стопе?

Во Франции ежегодно требуется строить 460 000 жилых домов, но к 2023 году не будет хватать как минимум 100 000. Те, кто ищет жилье, отчаялись, а строительная отрасль потеряет десятки тысяч рабочих мест. Расследование провела программе 20 часов на TF1.

Наталья и Мишель забронировали квартиру по плану в Вильфранш-сюр-Сон несколько месяцев назад. В этот день у них назначена встреча с их застройщиком. "Мы хорошо подумали и предпочитаем не принимать обязательства, сейчас слишком много неопределенностей", заявляет Наталья сразу же. "За двадцать лет это огромные затраты, и мы вынуждены платить 1816 евро вместо 1500 евро в месяц, как было указано в договоре бронирования полтора года назад. Но с тех пор процентные ставки выросли".

Задержки и отмены В результате все больше клиентов отказываются, как Мишель и Наталья. "За две недели у нас было четыре отказа, поэтому мы с трудом продвигаемся в процессе, и мы не можем начать строительство", вздыхает Северин Моретто-Ранти в расследовании программы 20 часов на TF1.

Прежде чем начать строительство, генеральный директор Utiade Immobilier должен продать от 35 до 40% жилых помещений. Людовик Скарпари, застройщик из Брона, смог начать строительство только с более чем годовым задержкой. "У нас не хватало клиентов, многие не имели финансирования", - объясняет он, - "и мы достигли уровней цен, что люди с трудом находят финансирование сегодня, при увеличении процентных ставок". Мы знали, что если процентные ставки изменятся, мы потерпим неудачу, но это произошло очень быстро", - говорит Скарпари.

Бронирования новых жилых помещений упали на 40% за год по всей Франции.

Предложение жилья социального назначения не соответствует спросу Со всеми этими замороженными стройками по всей стране строительство жилья социального назначения также испытывает трудности. На годовом конгрессе HLM общий вывод состоит в том, что пункты приема заявок на жилье находятся под давлением, и время ожидания значительно увеличилось. Более 300 000 заявок за два года, никогда не виданного спроса, который невозможно удовлетворить, тем более, когда уже занятые жилье освобождаются намного сложнее. 360 000 жилых домов было построено за последний год. Необходимо построить как минимум 100 000 дополнительных, но мы далеки от этого. С учетом также анонсированной остановки налоговых льгот для инвестиций в арендное жилье, задача будет сложной.