Великий спад на рынке недвижимости в Сербии. Причины - две.

Рынок недвижимости во втором квартале снизился на 13 процентов. Жилищные кредиты дорожают, а владельцы квартир завышают цены на свою недвижимость, поэтому необходимы корректировки.

В этом году было выдано значительно меньше строительных разрешений, что скажется на предложении через год или два. Летний эффект. Рынок недвижимости в Сербии уже некоторое время находится в застое, потому что, очевидно, и продавцы, и покупатели находятся в отпуске.

Что касается цен, они все еще держатся, сообщает RTS. "Текущие продавцы придерживаются философии установления цен на свою недвижимость примерно на 10 процентов ниже стоимости новостроек, в соответствии с тем, сколько нам нужно."

Если вы покупаете квартиру в старом доме, вам потребуется 20-30 процентов на обустройство или реконструкцию, и вы получите квартиру, которая примерно дороже, чем если бы вы купили ее в новостройке. То, что происходит, заключается в том, что те, кто продал квартиру, сейчас ищут квартиру и давят на них сроки", говорит агент по недвижимости Милан Нешкович.

Пока нет данных о третьем квартале, и уже ясно, что он будет хуже, чем предыдущий, статистика Государственного геодезического учреждения показывает, что стоимость рынка недвижимости во втором квартале этого года составила 1,7 миллиарда евро, что на 13 процентов меньше, чем в том же периоде прошлого года. В Новом Саде количество заключенных контрактов упало на 38,8 процента, а в Белграде снизилось на 20 процентов.

"Сейчас у нас есть экстра-люксовые квартиры в Белграде, цена за квадратный метр которых составляет от 6 000 до 10 000 евро.

Интересно, что в Белграде 86 процентов проданных недвижимостей не оформлено в книге. Кроме пригородных районов, в столице квартиру нельзя купить за менее чем 2000 евро за квадратный метр, а в центральных районах города самая низкая цена составляет 2500 евро.

"В основном люди, которые продают, рекламируют свою недвижимость по нереально высоким ценам, не понимая, что рынок абсолютно изменился." Мы разговариваем с ними и оказываем давление, чтобы, если они хотят продать, была сделана эта корректировка. Корректировка цен "Эта корректировка составляет пять, 10, 20 и 30 процентов и менее, в зависимости от цены, которую хотели рекламировать те, кто продает", сказала Лазаревич.

В этом году было выдано значительно меньше строительных разрешений, что скажется на предложении через год или два. В общем, меньшее предложение влияет на рост цен, а с другой стороны, когда цены высокие, все меньше покупателей, которые могут обеспечить необходимые средства. Что касается аренды, она снизилась после драматического скачка из-за приезда россиян и украинцев, но не вернулась на прежний уровень.