В Хорватии цены на недвижимость взлетают по сравнению с прошлым годом

Цены на недвижимость в Хорватии выросли примерно на 14% в первом квартале текущего года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 73,6% по сравнению с 2015 годом, сообщает государственная статистика, опубликованная в среду.

Цены на недвижимость в стране продолжают расти, особенно после того, как Хорватия вошла в безвизовую зону Шенгена и зону евро.

Коммерческая недвижимость растет экспоненциально, в то время как цены на жилую недвижимость увеличились всего на 2%, согласно данным Центрального статистического бюро (ЦСБ), опубликованным в среду.

Однако, несмотря на различия в ценах между Загребом, Адриатикой и другими частями страны, цены на жилую недвижимость постепенно растут, согласно данным ЦСБ, зафиксировавшим рост на 73,6% с начала 2015 года до текущего года.

Эта неприятная тенденция, которая также наблюдается в других частях Европы, вероятно, побудила Европейский центральный банк (ЕЦБ) обещать резкий спад цен на жилую недвижимость в Хорватии и других странах еврозоны, в которую Хорватия вступила в начале года.

Однако доступные данные указывают на то, что этот период роста цен на недвижимость уже закончился, предупреждают эксперты в области недвижимости. "Расширение цен на недвижимость, очевидно, подошло к концу. Ожидается, что коррекция цен на недвижимость произойдет в конце этого года или в начале следующего, особенно для бывшей недвижимости. Однако рухнуть цены и рынок не произойдет", - заявил вице-президент Ассоциации бизнеса недвижимости.

Однако доступные данные также показывают, что рост цен на недвижимость в Хорватии замедлился, а в Загребе практически остановился. "На рынке уже есть большая разница между ожиданиями покупателей и ожиданиями продавцов недвижимости.

Он также указывает на растущую разницу между ценами продажи, которые просят продавцы, и теми, которые в конечном итоге платят покупатели, отмечая, что эта разница варьируется от 5 до 20% в зависимости от района, где продается недвижимость.

Однако цена за квадратный метр жилой недвижимости остается высокой, особенно в Загребе - цены варьируются от около 3000 евро за новые здания до около 2600 евро за бывшие квартиры. На Адриатике, с другой стороны, цены варьируются от одной части побережья к другой. Например, в Дубровнике цены на жилье сейчас составляют около 3700 евро за квадратный метр, в то время как в Истрии они составляют примерно 3000 евро, добавил Вуйович.