в Китайе - самый ценный рынок недвижимости в мире, Испания - 15-е место

Сектор недвижимости в целом продолжает удерживать наибольшую концентрацию богатства в мире, несмотря на текущий контекст экономической неопределенности. Стоимость недвижимости по всему миру - включая жилые, коммерческие и сельскохозяйственные - достигла 379,7 трлн долларов к концу 2022 года.

По странам, Китай является самым ценным рынком, поскольку составляет 26% от общей стоимости рынка. За ним следуют США, Япония, Германия, Великобритания и Франция. Страны "Большой семерки" и Китай составляют более двух третей от общей стоимости мирового рынка недвижимости. Испания занимает 15-е место с 3,66 трлн долларов, согласно отчету Savills World Research. Канада занимает 7-е место, а Австралия - 10-е.

Стоимость недвижимости по всему миру превышает стоимость всех акций (98,9 трлн долларов) и облигаций (129,8 трлн долларов) в совокупности и составляет почти в четыре раза ВВП мира (100,6 трлн долларов). В целом стоимость недвижимости в 2022 году снизилась на 2,8% по сравнению с 2021 годом, но остается на 18,7% выше уровней 2019 года. Рост стоимости различных типов недвижимости замедлился в 2022 году по сравнению с 2020-2021 годами из-за роста инфляции и повышения процентных ставок.

Жилой сегмент составляет 76% от общей стоимости недвижимости в мире, с 287,6 трлн долларов, что на 1,6% меньше, чем в 2021 году (292,2 трлн долларов), но за период с 2019 по 2022 год рост составил 21,1%. Стоимость коммерческой недвижимости составляет 13% от общей стоимости и составляет 50,8 трлн долларов, что на 1,8% меньше, чем в 2021 году (51,7 трлн долларов), но на 14,4% больше, чем в 2019 году, и опережает стоимость сельскохозяйственных участков, которая составляет 11% от общего объема и составляет 41,3 трлн долларов, что на 11,4% меньше, чем годом ранее (46,6 трлн долларов в 2021 году), и на 8,8% выше, чем в 2019 году.

Стоимость жилой недвижимости выросла на 21,1% между 2019 и 2022 годами - превосходящая только золото - благодаря очень низким процентным ставкам в этот период, а также фокусу на жилье во многих странах во время карантинов. Учитывая недостаточно развитую природу некоторых недвижимых активов в некоторых местах на долгосрочной основе, рост будет продолжаться по мере введения большего количества объектов по всему миру.