В Индии цены на недвижимость выросли на 5,9% в третьем квартале - второй по высоте рост в Азии.

Цены на жилье в Индии увеличились на 5,9% по годам в третьем квартале 2023 года, согласно индексу Knight Frank Global House Price Index - Q3 2023. Благодаря такому росту за последний год Индия поднялась на 18 мест в рейтинге и заняла 14-е место. Среднегодовой рост цен составил 3,5%, что почти равно предпандемийному десятилетнему среднему значению 3,7%, указывает отчет.

В отчете отмечается, что причиной роста цен на жилье в стране является стабильный экономический рост, который обеспечивает большую финансовую безопасность для конечных потребителей, несмотря на сложности с повышением ставок по ипотечным кредитам и угрозы инфляции. Кроме того, в начале пандемии центральные и региональные правительства предприняли шаги для стимулирования продаж жилья путем предоставления льгот покупателям, что привело к ускорению рынка и увеличению объема продаж.

С 89,2% годовым ростом Турция возглавила глобальный индекс цен на жилье в третьем квартале 2023 года. Юго-восток Европы занял следующие пять мест в рейтинге, с Грецией (14,0%), Хорватией (13,7%) и Северной Македонией (11,0%), которые показали стабильный ежегодный рост.

С 6,3% годовым ростом Япония заняла первое место в регионе Азиатско-Тихоокеанского региона по увеличению цен на недвижимость. Вторым по росту цен на жилье после Японии стала Индия.

Индийский рынок недвижимости в течение пяти-шести лет либо оставался без изменений, либо сокращался, начиная с 2013 года.

Однако после пандемии Covid-19 спрос на жилье значительно возрос, превысив предыдущие показатели. Несколько факторов способствовали росту цен на недвижимость, включая приток накопившегося спроса, желание улучшить условия проживания и готовность потратить больше для получения лучших и современных удобств. "Кроме того, улучшение экономической ситуации и развитие инфраструктуры привели к повышению цен на недвижимость. В то время как цены на недвижимость значительно возросли по всей стране, Хайдарабад постоянно опережал другие метро в годовом сравнении, испытывая самый высокий рост цен из-за притока корпораций, переезжающих свои офисы в этот город. Эта тенденция ожидается сохраниться", - сказал Прашант Рао, управляющий директор Poulomi Estates, застройщика недвижимости из Хайдарабада.

"В условиях роста стоимости кредитования из-за высоких уровней инфляции, устойчивых основ национальной экономики и растущих амбиций в сфере жилой недвижимости растет спрос среди покупателей на рынках престижных жилых объектов страны. Кроме того, ускорение процесса урбанизации придает дополнительный импульс развитию инфраструктуры и способствует возникновению новых жилых районов в городских центрах Индии", - говорит Шишир Байял, председатель и управляющий директор Knight Frank India.

(Ваш юридический справочник по планированию наследства, наследованию, завещанию и многому другому.) Скачайте приложение Economic Times News, чтобы получать ежедневные обновления рынка и бизнес-новости в режиме реального времени.