В апреле 2023 года в Европейском союзе рост арендной платы и падение цен на жилье

В первом квартале 2023 года цены на жилье в Европейском союзе снизились на 0,7% по сравнению с четвертым кварталом 2022 года, в то время как арендные платы увеличились на 0,9%. Это второе квартальное снижение цен на жилье подряд после уменьшения на 1,4% в четвертом квартале 2022 года. По сравнению с первым кварталом 2022 года, арендные платы и цены на жилье в Европейском союзе выросли на 2,9% и 0,8% соответственно. Эта информация основана на данных о арендных платах и ценах на жилье, опубликованных Eurostat сегодня.

Данный материал представляет несколько выводов из более подробной статьи о статистике цен на жилье. Цены на жилье и арендные платы в Европейском союзе следовали похожему растущему тренду с 2010 года до второго квартала 2011 года. Однако после этого квартала цены на жилье и арендные платы развивались по-разному. В то время как арендные платы стабильно росли в течение всего этого периода до первого квартала 2023 года, цены на жилье значительно колебались. После резкого снижения между вторым кварталом 2011 года и первым кварталом 2013 года цены на жилье оставались примерно стабильными с 2013 по 2014 год. После быстрого роста в начале 2015 года цены на жилье увеличивались быстрее, чем арендные платы, до второго квартала 2022 года. В третьем квартале 2022 года цены на жилье увеличились с тем же темпом, что и арендные платы (оба +0,7% по сравнению с вторым кварталом 2022 года).

Что касается арендных плат, цены повысились в 26 странах Европейского союза и снизились в одной, с наибольшим ростом в Эстонии (+212%) и Литве (+165%). Единственное снижение было зафиксировано в Греции (-22%).