Успех арабулуку: уменьшение на 90% судов по аренде

1 сентября начался новый этап в разрешении споров по квартирным арендам. Урегулирование споров между арендодателями и арендаторами началось с использованием метода медиации до обращения в суд. Влияние медиации на судебные дела о квартирных арендах было заметно уже через 6 недель. До 1 сентября в Турции в среднем рассматривалось 20 тысяч дел по аренде жилья в месяц, теперь это число упало до 3 тысяч. Успешность медиации в спорах по аренде достигла 60%.

"Количество дел по аренде уменьшилось на 90%"

Адвокат-посредник Умут Метин, подчеркивающий, что споры по аренде жилья в Турции легко и быстро разрешаются с помощью медиации, сказал: "До 1 сентября 2023 года в Турции в среднем рассматривалось 20 тысяч дел по аренде жилья в месяц. После введения медиации количество поданных исков за последние 6 недель составило всего 3 015. Теперь рассматривается примерно 2 тысячи дел в месяц. Количество дел по аренде уменьшилось на 90%," - сказал он.

Метин обратил внимание на снижение числа дел в двух крупнейших судах Турции - в административном суде Чалян и суде в Анкаре, где рассматриваются наибольшее количество дел по аренде жилья. "За 6 недель в октябре в суде в Анкаре было подано около 250 дел по аренде, в суде Чалян - около 400. Мы наблюдаем значительное снижение числа дел в двух важнейших судах Турции", - сказал он.

"Увеличение количества соглашений"

Метин сообщил, что до сих пор было заключено около 7 тысяч соглашений с помощью медиации. "Уровень соглашений с помощью медиации приближается к 60%. В середине сентября этот показатель был около 49%.

Снижение конфликтов между арендаторами и арендодателями благодаря медиации

Метин рассказал, что процесс медиации в спорах между арендаторами и арендодателями завершается за 4 недели, и он ожидает, что к концу месяца количество соглашений еще больше увеличится. "Мы уже близки к достижению соглашения в текущих переговорах. Это означает, что количество наших соглашений увеличивается с каждым днем. Мы также наблюдаем снижение конфликтов между арендаторами и арендодателями, которые раньше принимали насильственный характер. Это также подтверждается цифрами", - сказал он.

"Мы будем чувствовать все большее влияние медиации на общество в ближайшем будущем"

Метин отметил, что благодаря высокому уровню соглашений судебная нагрузка в судах снизилась, и судьи и адвокаты стали работать более эффективно для обеспечения справедливости. "Мы увидим общественную пользу от медиации к концу года. Если учесть, что было заключено 7 тысяч соглашений, можно предположить, что это означает, что две стороны достигли соглашения, и это касается 14 тысяч человек. Если учесть их семьи, то можно сказать, что примерно 100 тысяч человек благодаря медиации избавились от проблем с арендой жилья. Можно сказать, что медиация создала общественную гармонию, где люди лучше понимают друг друга", - сказал он.