Урбанита выходит на итальянский рынок краудфандинга в сфере недвижимости.

Испанская платформа краудфандинга недвижимости Urbanitae выходит на итальянский рынок с целью занять одно из главных мест в краткосрочной перспективе. С момента начала своей деятельности в июне 2019 года, она финансировала более 130 проектов в Испании на сумму более 240 миллионов евро, что составляет более 60% от общего объема финансирования через краудфандинг в стране, позиционируя себя как лидер рынка.

Модель краудфандинга Urbanitae объединяет малых и средних инвесторов для инвестирования в жилую, коммерческую и промышленную недвижимость и получения высоких доходов. Через полностью цифровой и простой процесс любой может инвестировать от 500 евро в сделки, обычно доступные только профессиональным инвесторам. Для разработчиков Urbanitae представляет собой гибкую и надежную альтернативу финансирования, обеспечивая ликвидность для проектов, которые не покрываются банками.

В Италии Urbanitae планирует финансировать проекты на общую сумму до 50 миллионов евро в течение первого года работы. Для этого будет задействована команда под руководством карло Магнони, профессионала с более чем 20-летним опытом в сфере инвестиций и развития недвижимости.

После начала процесса международной экспансии в декабре прошлого года с запуском деятельности во Франции и Португалии, Urbanitae теперь фокусируется на Италии, рынке с высоким потенциалом роста.

Urbanitae, специализирующаяся на проектах краудфандинга недвижимости от 2 до 5 миллионов евро, основывается в основном на двух формах финансирования. 65% сделок осуществляется в формате акций или капитальной доходности, где инвесторы становятся акционерами компании-посредника, ответственной за выполнение проекта. Эта категория также включает доходные проекты, которые помимо конечного капитального дохода также предлагают инвестору периодические доходы с низким риском.

Оставшиеся 35% соответствуют проектам долга, с предоставлением линии кредита для разработчиков для финансирования недвижимых проектов до 5 миллионов евро.