Удаленная работа и новые визы делают покупку дома на Бали проще, чем раньше - если вы найдете участок и опередите других экспатов, желающих получить такой же.

Востребованность экспатов на Бали в Индонезии стремительно растет. Рост спроса обусловлен возрастанием удаленной работы, новой визой на вторичное жилье и взлетом цен на аренду. «За последние 18 месяцев я никогда не видел такой активности на Бали», - говорит основатель Bali Realty Натан Райан.

После 34 лет жизни в Гонконге британский предприниматель Стив Мур искал новое место для проведения полупенсии. Он уже владел недвижимостью в Великобритании, на тайском острове Пхукет и в Гонконге, где расположен его бизнес по торговле модной одеждой. Но из-за продолжающихся ограничений, связанных с COVID-19, он искал другое место, и Бали всегда была в его мыслях. "Я почувствовал, что пришло время иметь вторичное место жительства, которое я смогу использовать на полупостоянной основе в любое время", - сказал Мур. "Возможно, я проведу половину года на Бали, остальное время - в командировках и в Гонконге".

После осмотре десятков недвижимостей на острове он приобрел двухэтажный дом в Тумбак Баю. Дом имеет современный дизайн и отличается от типичной балийской виллы.

Что касается виз, то в июне Индонезия ввела программу вторичного жилья для пенсионеров из-за рубежа, которая призвана привлечь больше иностранных граждан в страну. Также в стране рассматривается идея введения пятилетней визы для цифровых номадов.

Многие иностранцы, ищущие жилье на Бали, стремятся воспользоваться возможностями удаленной работы и приезжают на остров вместе со своими семьями.

Цены на аренду и сроки аренды сократились, что привело к увеличению спроса на покупку жилья. С ростом спроса владельцы вилл предпочитают продавать их вместо долгосрочной аренды. Стоимость аренды вновь построенных вилл выросла до 30 млн индонезийских рупий в месяц. В результате многие люди решают купить свое собственное жилье. При этом предложение жилья на Бали пытается догнать спрос. Согласно данным индонезийской платформы по недвижимости Rumah.com, количество предложений жилья на острове увеличилось на 40,8% в третьем квартале 2021 года по сравнению с предыдущим годом. Это обусловлено тем, что за последние два года было построено больше вилл, чем за предыдущие 3-4 года. Многие из этих домов продаются на стадии строительства. В результате, множество экспатов находят удовлетворение своих потребностей и вкладываются в покупку собственного жилья.