Трудности с покупкой жилья в Португалии: стране третьего мира.

Статья: Цены на жилье в Португалии превысили рост доходов на 69% с 2015 года, указывает исследование.

Доступ к жилью в Португалии становится все хуже. Помимо нехватки доступных на рынке жилых домов при высоком спросе, что приводит к росту цен на жилье, страна сталкивается с снижением покупательной способности из-за инфляции и высоких процентных ставок по ипотечным кредитам. Данный сценарий привел к тому, что Португалия стала третьей страной в мире, где самое трудное приобрести жилье, согласно исследованию, анализирующему рынки 56 стран.

Измеряя цены на жилье (номинальные) по доступным доходам на душу населения, MoneyTransfers пришла к выводу, что во втором квартале 2023 года Португалия была признана третьей страной в мире, где доступ к жилью самый трудный, с соотношением в 169%. Это означает, что рост цен на жилье превысил рост доходов на 69% с 2015 года. И еще хуже обстоит ситуация лишь в Турции (с индексом 197%) и Исландии (173%), отмечает то же исследование, опубликованное на прошлой неделе.

"Португалия сталкивается с серьезным кризисом в сфере недвижимости, частично из-за увеличения покупок иностранными инвесторами, но также из-за недостатка новых доступных по цене жилых домов в строительстве", подчеркивают в исследовании MoneyTransfers, добавляя, что в отличие от Исландии, в Португалии больше жилых домов, чем людей, хотя цены остаются высокими.

То же самое исследование также выделяет страны, где доступ к жилью наиболее доступен, то есть, где уровень доходов растет быстрее, чем цены на жилье. "В глобальном масштабе средняя цена на жилье выросла на 3,0% за последние 12 месяцев к второму кварталу 2023 года. При этом 54 из 56 стран, отслеживаемых по индексу, продолжают расти. Но это не является преградой для доступа к жилью в тех странах, которые являются самыми доступными в мире", объясняют.

Но в какой стране мировой доступ к жилью наиболее легкий? Согласно тому же исследованию, это Бразилия (66%), за которой следуют Саудовская Аравия (74%), Финляндия (91%), Южная Африка (92%) и Италия (92%)..