Топ-10 мест в США для высокодоходных инвестиций в дома для отдыха

В эксклюзивном интервью для CNBC Make It платформа управления арендой жилья Vacasa раскрыла лучшие места в США для покупки загородного дома. Покупка недвижимости - это значительные инвестиции и, по мнению некоторых экспертов, одно из лучших решений, которое вы могли бы принять прямо сейчас, особенно если вы планируете использовать пространство для получения дополнительного дохода.

Платформа управления арендой жилья Vacasa специально для CNBC Make It опубликовала свое новое рейтинговое место для покупки загородного дома на основе капитализации, также известной как доходность инвестиций. Для определения рейтинга Vacasa выполнила следующие действия: анализировала данные о продаже жилья и результаты аренды на последние 12 месяцев, использовала фактические данные о результативности рынка в целом, где это было возможно, для определения средней валовой арендной доходности, учитывала средние значения следующих показателей в каждом рынке: налог на недвижимость, коммунальные платежи, платы HOA, страхование и платежи за управление имуществом для расчета средней ставки капитализации.

Важно отметить, что Vacasa рекомендует покупателям проверить местные законы перед покупкой загородного дома, который они планируют использовать в качестве арендного имущества, потому что в разных местах есть свои правила для аренды.

Второй год подряд Lake Anna, Виргиния, занимает первое место в списке лучших мест для покупки загородного дома.

Lake Anna - второе по размеру озеро в Виргинии, с около 200 милями береговой линии. Оно разделено на две части: публичную сторону с ресторанами на набережной и частную сторону, где запрещены коммерческие операции.

Okaloosa Island во Флориде занимает второе место в списке лучших мест для покупки загородного дома.

Всего в шести милях от популярного туристического направления - Дестин, Окалуса остров предлагает среднегодовую арендную выручку в размере $53,832, ставку капитализации 9,08% и медианную цену дома в $360,000, согласно отчету Vacasa. Окалуса остров является частью острова Санта-Роза, на котором находятся также сообщества как пляжи Пенсакола и Наварре.

Sandbridge, Виргиния, завершает тройку лучших мест.

Это побережное сообщество Виргинии-Бич, всего в 25 милях к югу, и считается частью Внешних Банков Северной Каролины, согласно Southern Living. Уединенная пляжная убежище предлагает среднегодовую арендную выручку в размере $88,702, медианную цену дома в $928,900 и ставку капитализации 6.47% в соответствии с отчетом Vacasa.