Топ 10 мест в США для покупки дома на летние каникулы: уровень ROI

Покупка недвижимости является значительным инвестиционным решением и, по мнению некоторых экспертов, одним из лучших решений, которое можно принять прямо сейчас, особенно если вы планируете использовать пространство для получения дополнительного дохода. Платформа по управлению арендой жилья в отпуске Vacasa эксклюзивно предоставила CNBC Make It свой новый рейтинг лучших мест для покупки дома на время отпуска, основанный на капитализационной ставке, также известной как доходность инвестиций. Чтобы определить рейтинг, Vacasa сделала следующее:

• Проанализировала данные о продаже жилья и показатели аренды на время отпуска за последние 12 месяцев.
• Использовала фактические данные о производительности рынка в целом, где это возможно, чтобы определить средний валовой доход от аренды.
• Учла средние значения налогов на собственность, коммунальных услуг, платы за управление жильем, страховки и управления недвижимостью для расчета средней ставки капитализации.

Важно отметить, что Vacasa рекомендует покупателям проверять местные законы перед покупкой дома на время отпуска, который они планируют использовать в качестве арендного имущества, потому что в разных местах действуют свои правила в отношении аренды.

Озеро Анна, Виргиния

В течение двух последних лет озеро Анна в Виргинии занимает первое место в списке лучших мест для покупки дома на время отпуска. Озеро Анна является вторым по величине озером в Виргинии и имеет около 200 миль побережья. Оно разделено на две части: публичную сторону с ресторанами на берегу и частную сторону, где не допускается коммерческая деятельность. Озеро также легко доступно для жителей Фредериксбурга, Ричмонда, Шарлотсвилля, Северной Виргинии и Вашингтона.

На берегу озера расположены дома в трех округах с большим количеством вариантов на берегу, предлагающих ставку капитализации в размере 10,32% для владельцев домов, согласно отчету Vacasa.

Окалооса, Флорида

Окалооса - остров во Флориде, расположенный всего в шести милях от популярного туристического направления Дестин.

Окалооса - часть острова Санта-Роса, на котором также расположены сообщества, такие как Пенсакола-Бич и Наварр-Бич.

Сандбридж, Виргиния

Сандбридж, Виргиния, занимает третье место в рейтинге. Это побережное сообщество Виргинии Бич, расположенное всего в 25 милях к югу от нее и считается частью Внешних Банков Северной Каролины. Уединенное побережье предлагает средний годовой доход от аренды в размере 88 702 доллара, медианную цену дома 928 900 долларов и ставку капитализации 6,47%, согласно отчету Vacasa.

Не пропустите: Хотите быть умнее и успешнее с деньгами, работой и жизнью? Подпишитесь на нашу новую рассылку! Поднимите свой бизнес на новый уровень: Зарегистрируйтесь на бесплатное виртуальное мероприятие CNBC "Методика малого бизнеса" 2 августа в 13:00 по восточному времени, чтобы узнать от ведущих экспертов и предпринимателей, как победить инфляцию, привлечь лучшие кадры и получить доступ к капиталу.