Страхи от бума недвижимости на Мальорке: местные жители боятся уменьшения предложения

Треть всех финок и апартаментов, которые перешли в частные руки на Майорке в 2022 году, были приобретены покупателями из-за пределов острова, сообщают местные власти. Данные также показывают, что в 2021 году более половины всех покупателей недвижимости имели иностранный паспорт, причем большинство покупателей были из немецкоязычных стран.

Если верить агентам по недвижимости на острове, бум на майоркскую недвижимость, скорее всего, продолжится и в 2023 году. Однако, в условиях недвижимого бума, растет давление на региональное правительство, возглавляемое Социал-демократами, ограничить продажу иностранцам и нерезидентам. Власти рассматривают аналогичные меры, как в Канаде, где иностранцам запрещено покупать недвижимость на ближайшие два года.

Даже арендуемые квартиры недоступны для многих. План ограничения продажи иностранцам появляется в условиях, когда жители Балеарских островов, включая Ибицу, Форментеру и Менорку, не могут больше себе позволить приобрести жилье для собственного использования. Даже аренда жилья становится недоступной для многих местных жителей. Местные жители, разочарованные ценами на недвижимость и арендой, требуют, чтобы остров принадлежал именно им, а не иностранцам.

Поддержка правящей Социал-демократической партии на острове приходит со стороны левой партии Мес. Хосеп Кастельс, член регионального парламента от партии Мес, в недавнем интервью немецкой газете Mallorca Zeitung пожаловался, что местные жители больше не могут участвовать в гонке, не в состоянии позволить себе даже первый дом, в то время как многие иностранцы покупают недвижимость для второго места жительства.

В течение многих месяцев новости о впечатляющих сделках с недвижимостью вызывают негодование среди местных жителей и питают гнев о том, что большая часть Майорки постепенно переходит в иностранные руки. Это происходит после того, как многие знаменитости из Германии, Австрии или Швейцарии уже сделали остров своим вторым местом жительства в прошлом.

Покупка замка-дворца Sa Fortalesa, расположенного на волшебном полуострове к северу от города Полленса, стала последней рекордной сделкой с недвижимостью. Замок вместе с собственным гаванью был приобретен норвежским миллиардером Эриком Толлефсеном за 62 миллиона евро (66 миллионов долларов США), сообщает ведущая норвежская деловая газета Kapital. Толлефсен, 61 год, владеет инвестиционной компанией Фреденсборг, владеющей одной из крупнейших недвижимостей в Европе, Heimstaden - владельцем 155 000 жилых объектов, в основном в Германии и Скандинавии.

Остров миллиардеров? Недалеко от мечтательного дворца Толлефсена другой иностранец потратил большие суммы на приобретение престижной майоркской недвижимости. Мексиканский миллиардер Фернандо Чико Пардо выложил 165 миллионов евро за пятизвездочный отель Formentor, один из самых символичных морских отелей Майорки, пропитанный местной историей, с просторным парком и охотничьими угодьями. Однако Пардо вызвал огромное возмущение, начав разрушать почти 100-летнее здание, чтобы построить новый, более роскошный отель в нарушение правил сохранения.

Недавние приобретения британскими миллиардерами братьями Дэвидом и Саймоном Рубен вызвали также возмущение на острове. Они долгое время были одними из крупнейших землевладельцев на Майорке, но недавно расширили свои владения еще двумя огромными поместьями на севере Полленсы и на юго-западе Андрача. Братья Рубен в настоящее время владеют общей площадью 13 квадратных километров земли на Майорке, включая 10-километровый участок великолепного побережья острова.