Стоимость покупки дома в США к 2030 году - советы по экономии для начинающих

За последние несколько лет мы наблюдали, как дома продавались по астрономическим ценам, значительно превышающим рыночную стоимость. Жилищный рынок оставил многих желающих купить собственное жилье разочарованными и убежденными, что им придется ждать еще дольше. Конечно, это произошло во время экстраординарных обстоятельств - во время пандемии, которая вытолкнула людей из густонаселенных городов в пригородные дома, а также при рекордно низких процентных ставках.

Однако экономический отчет Realtor.com, опубликованный в марте 2023 года, утверждает, что ежемесячные затраты на финансирование вашего дома (при условии, что вы внесли первоначальный взнос в размере 20%) выросли почти на 630 долларов по сравнению с прошлым годом. Тяжелое финансовое бремя, связанное с владением недвижимостью сегодня, заставляет многих людей задуматься: если дома так дороги сейчас, насколько могут вырасти цены в будущем?

Согласно отчету RenoFi от октября 2020 года, средняя цена односемейного дома в США к 2030 году может достичь 382 000 долларов. В зависимости от места проживания, это число может казаться копейкой по сравнению с ценами на жилье в вашем городе. Например, медианная цена дома в городе Нью-Йорке в феврале 2023 года составляла 760 000 долларов, но средняя цена в районе Олбани в северной части штата Нью-Йорк была 219 000 долларов.

RenoFi также рассмотрел прогнозные цены на жилье к 2030 году для каждого штата и нескольких крупных городов США. Он прогнозирует, что Сан-Франциско будет иметь самую высокую среднюю стоимость жилья в стране - ошеломляющие 2 612 484 доллара. За ними последуют два других города Калифорнии: Сан-Хосе со средней стоимостью 2 251 703 доллара и Окленд со средней стоимостью 1 713 554 доллара.

Согласно данным RenoFi, цены на жилье в США выросли на 48,55% за последние 10 лет. При составлении прогнозов RenoFi предположили, что цены на жилье снова повысятся на такую же сумму в течение следующего десятилетия.

• К 2030 году средняя стоимость жилья в Нью-Йорке составит 964 101 долларов.
• Средняя стоимость жилья в Нэшвилле достигнет 539 292 долларов. В настоящее время средняя стоимость жилья составляет 435 000 долларов.
• В Хьюстоне средняя стоимость жилья к 2030 году составит 309 806 долларов. В настоящее время средняя стоимость жилья составляет 258 055 долларов.

Цена недвижимости не всегда соответствует фактической цене, которую покупатель заплатит. Стоимость жилья представляет собой сумму денег, за которую дом, скорее всего, будет продан на рынке. Однако покупатели могут согласиться заплатить цену, которая ниже или выше стоимости дома.

Источником роста стоимости жилья служит спрос и предложение, а также процентные ставки. Однако, согласно эксперту Даниэлле Хэйл, главному экономисту Realtor.com, рост заработной платы также может быть одним из факторов, способствующих повышению цен на жилье. Хэйл отмечает, что хотя заработные платы растут, цены на жилье растут еще быстрее.

Для того чтобы подготовиться к росту цен на жилье, рекомендуется начать откладывать деньги как можно раньше. Чем раньше вы начнете, тем больше денег вы сможете накопить и тем больший первоначальный взнос сможете сделать. Также рекомендуется рассмотреть возможность инвестирования денег в ценные бумаги, чтобы обеспечить их рост и преодолеть инфляцию.

Если у вас меньше времени, чтобы накопить деньги, то можно оставить их на высоко процентном сберегательном счете, который позволит вам получать проценты на остаток денег, даже если вы не вносите взносы на счет.

Важно иметь план и стараться достигать своих финансовых целей.