Ставки по ипотеке около 7% - хорошее время покупать дом?

При сохранении ипотечных ставок на уровне около 7% и Федеральный резерв отказывается от снижения процентных ставок, является ли 2024 год хорошим временем для покупки дома? Существует много факторов, которые следует учитывать. Все не сводится к ипотечным ставкам. Наличие жилья, поиск лучшего ипотечного кредитора и получение справедливой цены на дом - все это факторы. Но вы не покупаете рынок. Вы покупаете дом в городе, районе и квартале, где хотите жить.

Понимание рынка недвижимости 2024 года

Ипотечные ставки

Ипотечные ставки снизились ниже своего 52-летнего исторического среднего. С апреля 1971 года средняя ставка по 30-летней ипотеке составляла 7,73%, на основе данных, собранных Фрэдди Мае.

• Самая высокая ставка в истории составляла 18,63% в октябре 1981 года.
• Исследование Zillow показало, что многие владельцы, платящие меньшую ипотечную ставку, рассматривают продажу только при снижении ставки до уровня между 4% и 5%.

Инвентарь жилья улучшается

С началом весеннего сезона покупки домов 2024 года число новых объявлений о продаже растет. Общий активный инвентарь увеличился почти на 24% по годам.

Цены на жилье стабилизируются

Рост цен на жилье стабилизируется после периода умеренного роста.

Число новых домов увеличивается

Строительство новых домов показывает признаки роста, но строителям угрожают дефицит поставок и повышение цен на землю и труд.

Когда лучше всего покупать дом?

Покупка дома - это не просто учет макроэкономических факторов. Это важное решение в жизни, основанное на вашем личном и финансовом положении.

Ваш доход

Основное соображение: ваша работа. Важно учитывать стабильность дохода и возможные изменения местоположения.

Ваш кредитный рейтинг

Один из важнейших факторов для получения ипотечного кредита - ваш кредитный рейтинг. Важно знать его перед подачей заявки.

Ваша текущая нагрузка долгов

Общее соотношение долгов к доходам играет ключевую роль в платежеспособности.

Ваши сбережения

Наличие запаса наличных средств важно для покупки дома, включая первоначальный взнос.

Следующий шаг

Сравнивайте ипотечные ставки, учитывайте свой доход, кредитный рейтинг, долги и сбережения, чтобы сделать обоснованный выбор при покупке дома.