Стартап Urbanitae из Испании, специализирующийся на недвижимости, выходит на итальянский рынок.

Растущая платформа Urbanitae, испанский краудфандинг недвижимости, успешно развивается с июня 2019 года. После начала процесса международной экспансии в декабре прошлого года с запуском деятельности во Франции и Португалии, платформа вышла на итальянский рынок с целью занять лидирующие позиции в сфере в ближайшем будущем. Команду возглавляет Карло Маньони, связанный с крупными инвестиционными фондами, такими как Blackstone и Stoneweg, где он был ответственным за приобретения в Италии и Португалии, а также был руководителем по капиталовложениям в секторе недвижимости в proptech Casafari.

Более 130 проектов в Испании

С момента запуска в июне 2019 года, проптечфирма финансировала более 130 проектов в Испании на сумму более 240 миллионов евро. Эта цифра составляет более 60% объема сделок на рынке краудфандинга в стране, делая ее лидирующей платформой. Модель краудфандинга Urbanitae объединяет малых и средних инвесторов для инвестирования в жилую, коммерческую и промышленную недвижимость и получения высоких доходов. Через полностью цифровой и простой процесс любой может инвестировать от 500 евро в операции, обычно доступные только профессиональным инвесторам.

Urbanitae в Италии

В Италии Urbanitae планирует реализовать проекты на сумму до 50 миллионов евро за первый год, в стране с высоким потенциалом роста. "Помимо команды профессионалов с обширным опытом в отрасли, мы верим, что опыт, полученный в Испании, и хорошие результаты нашей модели позволят нам занять значимое место на итальянском рынке", - заявил Диего Бестард, генеральный директор и соучредитель Urbanitae. "Это еще один шаг в направлении достижения нашей цели стать ведущей европейской краудфандинговой платформой недвижимости в течение двух лет".

Специализированные в крупных сделках

Urbanitae, специализирующаяся на проектах краудфандинга в размере от 2 до 5 миллионов евро, в основном базируется на двух формах финансирования. 65% операций осуществляется в формате акций или капитальных доходов, где инвесторы становятся акционерами компании-носителя ответственности за выполнение проекта. Эта категория включает также проекты доходности, которые помимо конечной прибыли также предлагают инвесторам периодические низкорисковые доходы. Оставшиеся 35% соответствуют проектам долга, с предоставлением кредитной линии для застройщиков для финансирования недвижимости до 5 миллионов евро.