Стабильность является ключевым фактором для получения доверия инвесторов

Китайская компания A Level Constellation (LC) приземлилась в Португалии в 2014 году и с тех пор инвестировала в несколько недвижимостей в Лиссабоне. Однако с появлением пандемии и усугублением жилищного кризиса, вызванного инфляцией и ростом процентных ставок, ситуация стала намного сложнее.

Национальный рынок испытывает общую проблему нехватки жилых помещений как для покупки, так и для аренды, и различные игроки в отрасли давно требуют увеличения предложения жилья, но национальный контекст затрудняет достижение этой цели на различных уровнях, и постоянные изменения законодательства оставляют свои следы. "Страна с нестабильной политикой будет иметь большие трудности в завоевании доверия инвесторов", предупреждает Цинлей Дай, вице-президент и сооснователь строительной компании, в интервью idealista/news.

Среди разработанных LC проектов можно назвать Park Avenue, Ouro Grand, Off Liberdade и, недавно, Clássica. В Азорских островах есть еще один мегапроект, который долго не реализовывается - полное восстановление бывшего отеля Monte Palace в "пятизвездочное заведение, отвечающее растущему туристическому спросу в этом регионе", говорит руководитель.

Несмотря на все это, LC обещает оставаться в Португалии.

Цинлей Дай подтверждает, что компания "рассматривает проекты за пределами центра Лиссабона" и сообщает, что недавно они создали "инвестиционный фонд", через который планируют "вложить еще 30 миллионов евро в следующие годы" в недвижимость. И он говорит, что частные инвесторы могут быть частью решения жилищного кризиса в Португалии, оставляя предложение правительству Антонио Коста: "Что касается политики доступного жилья для покупки и аренды, я считаю, что можно найти подходящие решения, где иностранные фонды могут быть использованы в интересах местных семей. Например, правительство может пригласить инвесторов с Golden Visa инвестировать в жилищные фонды с доходностью, которые решат проблемы жилья для местного населения".