Сожалеют о том, что не приобрели жилье в этих 14 городах в течение десяти лет.

В то время как рынок жилья обычно оценивается в целом, изменения в ценах и динамике рынка могут быть очень локализованными. Например, согласно данным Zillow, ожидаемая годовая ставка роста цен на жилье в США в целом составляет 1,7%, и ожидается, что медианная цена в размере 395,220 долларов будет достигнута к 2033 году. Но в быстрорастущих рынках, таких как Колумбия, Миссури, ожидаемая ​​ставка составляет 6,4% - более чем в три раза выше национального среднего.

Для определения наиболее привлекательных городов для покупки недвижимости в ближайшее десятилетие, GOBankingRates рассмотрела дома, которые в настоящее время ценятся ниже национальной медианы в размере 333 910 долларов с ожидаемой ставкой роста превышающей прогнозную национальную ставку в 1,7%. Мы сделали оговорку, что, конечно, цены на жилье не движутся строго линейно, однако ожидаемая годовая ставка роста была использована в основном для выявления жилищных рынков, которые движутся в правильном направлении. Города, отвечающие этим критериям и с ожидаемыми ценами, превышающими национальное среднее значение в какой-то момент в течение следующих данных, включены здесь в обратном порядке их рейтинга.

14. Довер, Делавэр

• Март 2023 года Цена дома: $ 327,620
• Прогнозный рост за 1 год: 2,1%
• Год, когда ожидается достижение проектной стоимости дома на уровне среднего значения США: 2028 год
• Прогнозируемая цена дома в 2028 году: $ 363,496
• Прогнозируемая стоимость дома в 2033 году: $ 403,300

13. Лейкленд, Флорида

• Март 2023 года Цена дома: $ 312,534
• Прогнозный рост за 1 год: 2,6%
• Год, когда ожидается достижение проектной стоимости дома на уровне среднего значения США: 2031 год
• Прогнозируемая цена дома в 2031 году: $ 383,775
• Прогнозируемая стоимость дома в 2033 году: $ 403,991

12. Хантсвилл, Алабама

• Март 2023 года Цена дома: $ 286,064
• Прогнозный рост за 1 год: 3,9%
• Год, когда ожидается достижение проектной стоимости дома на уровне среднего значения США: 2031 год
• Прогнозируемая цена дома в 2031 году: $ 388,497
• Прогнозируемая стоимость дома в 2033 году: $ 419,391

11. Пенсакола, Флорида

• Март 2023 года Цена дома: $ 288,127
• Прогнозный рост за 1 год: 3,9%
• Год, когда ожидается достижение проектной стоимости дома на уровне среднего значения США: 2030 год
• Прогнозируемая цена дома в 2030 году: $ 376,610
• Прогнозируемая стоимость дома в 2033 году: $ 422,415

10. Альбукерке, Нью-Мексико

• Март 2023 года Цена дома: $ 311,467
• Прогнозный рост за 1 год: 3,1%
• Год, когда ожидается достижение проектной стоимости дома на уровне среднего значения США: 2029 год
• Прогнозируемая цена дома в 2029 году: $ 374,080
• Прогнозируемая стоимость дома в 2033 году: $ 422,668

9. Якима, Вашингтон

• Март 2023 года Цена дома: $ 325,233
• Прогнозный рост за 1 год: 3,1%
• Год, когда ожидается достижение проектной стоимости дома на уровне среднего значения США: 2025 год
• Прогнозируемая цена дома в 2025 году: $ 345,710
• Прогнозируемая стоимость дома в 2033 году: $ 441,348

8. Фейетвилл, Арканзас

• Март 2023 года Цена дома: $ 311,752
• Прогнозный рост за 1 год: 3,8%
• Год, когда ожидается достижение проектной стоимости дома на уровне среднего значения США: 2027 год
• Прогнозируемая цена дома в 2027 году: $ 361,908
• Прогнозируемая стоимость дома в 2033 году: $ 452,671

7.

• Март 2023 года Цена дома: $ 328,632
• Прогнозный рост за 1 год: 3,3%
• Год, когда ожидается достижение проектной стоимости дома на уровне среднего значения США: 2025 год
• Прогнозируемая цена дома в 2025 году: $ 350,680
• Прогнозируемая стоимость дома в 2033 году: $ 454,688

6. Саванна, Джорджия

• Март 2023 года Цена дома: $ 297,773
• Прогнозный рост за 1 год: 4,5%
• Год, когда ожидается достижение проектной стоимости дома на уровне среднего значения США: 2028 год
• Прогнозируемая цена дома в 2028 году: $ 371,080
• Прогнозируемая стоимость дома в 2033 году: $ 462,433

5. Коксвилл, Теннесси

• Март 2023 года Цена дома: $ 299,255
• Прогнозный рост за 1 год: 4,5%
• Год, когда ожидается достижение проектной стоимости дома на уровне среднего значения США: 2028 год
• Прогнозируемая цена дома в 2028 году: $ 372,926
• Прогнозируемая стоимость дома в 2033 году: $ 464,734

4. Панама-Сити, Флорида

• Март 2023 года Цена дома: $ 321,252
• Прогнозный рост за 1 год: 3,9%
• Год, когда ожидается достижение проектной стоимости дома на уровне среднего значения США: 2025 год
• Прогнозируемая цена дома в 2025 году: $ 346,798
• Прогнозируемая стоимость дома в 2033 году: $ 470,979

3. Афины, Джорджия

• Март 2023 года Цена дома: $ 319,124
• Прогнозный рост за 1 год: 4%
• Год, когда ожидается достижение проектной стоимости дома на уровне среднего значения США: 2026 год
• Прогнозируемая цена дома в 2026 году: $ 358,971
• Прогнозируемая стоимость дома в 2033 году: $ 472,382

2. Атлантик-Сити, Нью-Джерси

• Март 2023 года Цена дома: $ 325,013
• Прогнозный рост за 1 год: 4%
• Год, когда ожидается достижение проектной стоимости дома на уровне среднего значения США: 2025 год
• Прогнозируемая цена дома в 2025 году: $ 351,534
• Прогнозируемая стоимость дома в 2033 году: $ 481,098

1. Колумбия, Миссури

• Март 2023 года Цена дома: $ 271,245
• Прогнозный рост за 1 год: 6,4%
• Год, когда ожидается достижение проектной стоимости дома на уровне среднего значения США: 2028 год
• Прогнозируемая цена дома в 2028 году: $ 369,888
• Прогнозируемая стоимость дома в 2033 году: $ 504,403

Методология: GOBankingRates взял общую среднюю стоимость жилья в США и прогнозирует ее рост на 10 лет с использованием ежегодного прогноза Zillow на март 2023-2024 года. Затем эта прогнозированная ставка была сравнена с прогнозами 250 крупнейших метрополитенских районов в США и метрополитенских районов из топ-250, в которых в настоящее время цены на жилье ниже национальной медианы, причем те, которые на следующие 10 лет превысят национальную медиану (плюс их прогнозная ставка роста в тот же период), будут считаться «местом, где вы бы хотели купить». Для каждого метрополиса на следующее десятилетие GOBankingRates нашел следующие факторы: (1) год, когда метрополис станет «доступным»; (2) прогнозная стоимость дома на этот год; и (3) прогнозная средняя стоимость дома в США на этот год. ПРИМЕЧАНИЕ: GOBankingRates не ожидает, что рост стоимости жилья останется неподвижным на одной текущей ставке в течение следующего десятилетия, но использование этих постоянных цифр дает нам представление о том, в каком направлении движутся определенные рынки, не учитывая непредвиденные нарушения рынка в будущем. Все данные, использованные для проведения этого исследования, были собраны и проверены 3 мая 2023 года.