Сотрудничество между застройщиками и влиятельными лицами в социальных сетях

Фотографы со статусом инфлюенсеров были приглашены на небоскреб Sutton Tower в Нью-Йорке, чтобы делать снимки и размещать их в социальных сетях. Главным объектом интереса для разработчиков стала целевая аудитория инфлюенсеров, которым предлагается возможность проживания в роскошных жилых зданиях в обмен на публикации.

На рассвете однажды во вторник

Фотографы начали собираться в фойе небоскреба Sutton Tower на Верхнем Восточном Манхэттене, который до сих пор находится на стадии строительства. К моменту, когда солнце поднялось над горизонтом Манхэттена, 30 фотографов уже снимали в пентхаусе, создавая контент для социальных сетей для общей аудитории почти двух миллионов подписчиков.

Маркетологи уже несколько лет преследуют тенденции

Маркетологи уже несколько лет преследуют тенденции, которые могут формировать поведение потребителей с помощью своих рекомендаций, и инфлюенсеры используют этот спрос, обмениваясь целевыми публикациями на привилегии. Это относится и к недвижимости, где знаменитости продают хэштегированные изображения роскошных кондоминиумов в обмен на возмещение расходов и различные подарки. Но сейчас условия этих сделок меняются. Сегодня обмены более скрытные, и наличные деньги редко переходят из рук в руки. Вместо этого разработчики просто предлагают целевым инфлюенсерам доступ к своим зданиям, а взамен они получают прямую связь с более узкой аудиторией.

Фотографы, музыканты и другие люди все чаще связывают свои аккаунты в Instagram и TikTok с разработчиками различных небоскребов по всей стране

Фотографы, музыканты и другие люди все чаще связывают свои аккаунты в Instagram и TikTok с разработчиками различных небоскребов по всей стране. Для некоторых, особенно для тех, кто раньше приходилось прилагать усилия, чтобы попасть в самые эксклюзивные здания Манхэттена, достаточно получить доступ через переднюю дверь.

"Вы определенно предоставляете бесплатную рекламу", - сказал Грегори Берг, фотограф-фрилансер, у которого почти 60 000 подписчиков в Instagram, где его фотографии регулярно демонстрируют виды горизонта и уникальные углы обзора. Его пригласили на Sutton Tower вместе с другими фотографами со скромным количеством подписчиков в социальных сетях, и он с радостью принял приглашение, несмотря на ранний утренний приезд.

Рекомендации от надежных инфлюенсеров могут иметь гораздо больший вес, чем традиционная реклама

Рекомендации от надежных инфлюенсеров могут иметь гораздо больший вес, чем традиционная реклама. Согласно исследованию компании Matter Communications, 61 процент опрошенных заявили, что они склонны больше доверять рекомендациям инфлюенсеров, чем контенту, созданному самим брендом.

Фотографы в Sutton Tower не получили никакого вознаграждения за свое время, кроме кофе и скромного завтрака. Все они понимали, что могут сохранять все свои снимки, но от них ожидалось, что они опубликуют как минимум несколько из них в своих социальных сетях с хэштегами и геотегами, чтобы их подписчики могли узнать об этом здании.

Бесплатная заинтересованность друг в друга и организатора в этой сделке закрепилась

Бесплатная заинтересованность друг в друга и организатора в этой сделке закрепилась, и это стало новым стандартом во многих случаях, говорит Дэн Тубб, директор по продажам в Towers of the Waldorf Astoria. В ожидании открытия объекта в 2024 году, г-н Тубб регулярно работает со звездами соцсетей, и он считает, что эта стратегия имеет "колоссальный, заметный эффект" на количество запросов и продаж.

Waldorf активно привлекает инфлюенсеров в свою маркетинговую стратегию

Waldorf активно привлекает инфлюенсеров в свою маркетинговую стратегию с ноября 2019 года.

В мае марка Waldorf пригласила на мероприятие Айседениз Гокчин, турецкого пианиста с 105 000 подписчиками на Instagram. Она приехала в Нью-Йорк, чтобы снять видео, на котором она играет на историческом оригинальном рояле Steinway, стоящем в галерее продаж отеля Waldorf. Ее дополнил турецкий певец Каан Секбан с более чем 500 000 подписчиками в Instagram, вместе они спели песню Фрэнка Синатры "Нью-Йорк, Нью-Йорк".

Инфлюенсерский маркетинг - это индустрия общим объемом 24 миллиарда долларов

Инфлюенсерский маркетинг - это индустрия общим объемом 24 миллиарда долларов, охватывающая TikTok, Instagram и Facebook на протяжении более десятилетия, и у красоты, моды и спортивных брендов есть поводы для самых ранних и радостных принятия этой технологии. При этом рынок недвижимости отношения в основном вел через традиционные рекламные каналы, такие как печатный маркетинг и наружная реклама.

Но во время пандемии, этот тренд закрепился во Флориде, где подход к ограничениям COVID-19 был более свободным, чем в других штатах, и где прибытие новых жителей - почти 1000 в день в начальные месяцы пандемии, по некоторым оценкам - привело к буму в строительстве и продажах роскошной недвижимости. В 2021 году число проданных многоквартирных объектов в Южной Флориде составило 11.4 миллиарда долларов, более чем в два раза превышающее предыдущий рекорд продаж в 2016 году - 5.5 миллиарда долларов.

Некоторые разработчики прибегают к помощи инфлюенсеров из местного сообщества

Некоторые разработчики, особенно в районах, где их роскошные проекты могут повысить арендную плату, прибегают к помощи инфлюенсеров из местного сообщества, платя им консультационные гонорары в обмен на положительные публикации.

Компания Domain Companies, разработчик Estela - комплекса из двух роскошных жилых зданий в Южном Бронксе, наняла локального художника и предпринимателя Амури Грульон с 49 000 подписчиками на Instagram, чтобы организовать реальные встречи с представителями бизнеса в этом районе. Цель состоит в том, чтобы найти бизнесы в этой области и сформировать с ними партнерство, чтобы Estela была воспринимается как сообщество. Снимки местных предпринимателей, сделанные Грульоном, играют ключевую роль в этом.

Грульон, который с удовольствием получит скидку на жилье в Estela, когда оно откроется в 2023 году, выступает против термина "гентрификация". Он утверждает, что сотрудничество с разработчиком-предлагает коренным жителям возможность использовать изменения в районе в своих интересах.

"Мы заслуживаем красивых вещей в своих районах", - сказал он. "Мы видели, как это делали в прошлом при неудачных разработках разработчиков. Так что мы меняем общую представление и уделяем внимание компании преимуществу сообщества".

Руководитель Domain Matthew Schwartz сказал, что такой партнерство было очевидным шагом. "Мы входим в район, и вот здесь есть инфлюенсер, у которого есть маленький бизнес, который пропагандирует район. Мы всегда стремимся создать положительное впечатление".