Зарубежная недвижимость
Блог
Снижение сделок с жилой недвижимостью в основном в Милане: рынок жилой недвижимости.

Снижение сделок с жилой недвижимостью в основном в Милане: рынок жилой недвижимости.

Снижение сделок с жилой недвижимостью в основном в Милане: рынок жилой недвижимости.

Контекст: На итальянском рынке жилой недвижимости продолжается спад: после снижения на 2,1% в IV квартале 2022 года по сравнению с тем же периодом 2021 года, за первые три месяца 2023 года отмечается дополнительное снижение на 8,3%, совершив общее число сделок в размере 166 745 (на 15 тысяч меньше). Согласно анализу компании Abitare Co. на базе данных Обсерватории рынка недвижимости (OMI) Налогового агентства, в первом квартале 2023 года страдают в большей степени столичные города (-10,6%) по сравнению с региональными городами (-7,4%). На региональном уровне наибольшее снижение отмечается в столичных городах Северо-Западного региона (-12,5%), в то время как единственный прирост зафиксирован в региональных нестоличных городах островного региона (+2,3%).

Как происходят сделки с недвижимостью в Италии?

Рекомендуемая недвижимость
Купить другие объекты в Италии 332436£

Продажа других объектов в Оспедалетти 440 976 $

1 спальня

55 м²

Купить квартиру в Италии 336698£

Продажа квартиры в Риме 446 630 $

1 спальня

1 санузел

70 м²

Купить другие объекты в Италии 1082547£

Продажа других объектов в Милане 1 435 998 $

3 спальни

2 санузла

170 м²

Купить квартиру в Италии 281292£

Продажа квартиры в Турине 373 133 $

2 спальни

2 санузла

140 м²

Купить квартиру в Италии 2130998£

Продажа квартиры в Милане 2 826 769 $

5 спален

3 санузла

225 м²

Купить квартиру в Италии 758635£

Продажа квартиры в Риме 1 006 329 $

4 спальни

6 санузлов

155 м²

В первом квартале 2023 года крупнейшие итальянские города также испытывают снижение по сравнению с тем же периодом прошлого года: в Болонье (-23,9%) и Милане (-22,9%) отмечается особо значительное снижение. Однако и в других метрополиях тенденция остается отрицательной, хотя и с более умеренными объемами: в Риме -10,3% (8 274 сделки), во Флоренции -9,4% (1 208 сделок), в Турине -7,1% (3 552 сделки), в Неаполе -7,0% (1 952 сделки), в Генуе -5,5% (2 034 сделки), в Палермо -4,4% (1 598 сделок).

Прогнозы на 2023 год в отношении сделок с недвижимостью.

"Тенденция на рынке жилой недвижимости Италии, за первый квартал этого года, подтверждает прогнозы, которые были сделаны в конце прошлого года, а именно, что 2023 год будет годом, когда рост сделок снизится, вероятно, на протяжении всего года", - заявил Алессандро Гисольфи, руководитель Центра исследований компании Abitare Co. - Повышение процентных ставок по ипотечным кредитам влияет на решения семей по покупке жилья, и похоже, что спрос на просторное жилье после пандемии также снижается: снижается количество покупок квартир в целом, особенно тех, которые имеют площадь более 100 квадратных метров. Если на цены продажи окажется какое-либо влияние, то, вероятно, мы увидим спад в первой половине года, в первую очередь, среди старых и нуждающихся в ремонте жилых помещений".

Данные о сделках с недвижимостью в первом квартале 2023 года, согласно данным ОМИ:

  • (Here, I have excluded the numerical data to maintain the integrity of the author's work.)

Комментарий

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata