Снижение купли-продаж и цен на недвижимость в Италии: данные Истата

Согласно данным Института национальной статистики Италии (Istat), продажи жилой недвижимости и цены на нее снизились, но эта тенденция не распространилась на всю полуостровную страну.

Главной причиной такой ситуации, которая была ожидаема, являются постоянное повышение процентных ставок (в том числе и недавнее повышение процентной ставки до 4,5% со стороны ЕЦБ), что приводит к росту ставок по ипотеке.

Продажи жилья снизились прежде всего в городах. В период с апреля по июнь 2023 года продажи жилья в Италии сократились на 16%, то есть было продано на 35 тысяч жилых помещений меньше по сравнению с тем же кварталом 2022 года.

Самыми пострадавшими являются крупные города, в частности столицы регионов, где снижение составило -17,2%. Не лучше обстоят дела и в провинциях, где сокращение составило -15,4%. В лидерах списка по наиболее заметному отрицательному изменению в Италии находится Болонья со снижением на 22,8%. За ней следуют Рим (-21,5%) и Милан (-17,1%).

Цены на жилье снижаются в Центральной и Южной частях, растут на Севере. В том же отчете Istat также опубликовал данные по индексу цен на жилье (IPAB), приобретаемое для проживания или в качестве инвестиции во втором квартале 2023 года. "Во втором квартале 2023 года продолжается замедление тенденции роста цен на жилье, которая составила 0,7%, по сравнению с 5,2% во втором квартале 2022 года. Новое замедление в основном связано с снижением цен на новое жилье, рост которых составил 0,5%", - говорится в сообщении Национального института статистики.

Региональные различия также присутствуют. Цены на жилье продолжают расти на Северо-Западе по сравнению с предыдущим кварталом (с +2% до +2,5%), тогда как замедляются на Северо-Востоке (с +1,9% до +1,1%), в Центре (с +0,1% до -0,7%), на Юге и островах (с -0,7% до -1,5%).