Сколько стоит аренда недвижимости в Португалии?

Сколько стоит аренда в Португалии? Этот вопрос задается многим людям, когда они думают о том, чтобы собраться в чемоданы и попытаться жить в этой европейской стране, где говорят на нашем языке. Те, кто рассматривает эту идею, наверняка слышали, что цены на недвижимость взлетели. Но действительно ли аренда в Португалии такая дорогая, как говорят? Чтобы ответить на этот вопрос, мы провели исследование объявлений о недвижимости в главных португальских городах. Посмотрите результаты ниже.

Чтобы сделать исследование объективным

мы решили ориентироваться на двухкомнатные квартиры (типология T2 в Португалии) в аренду в двух городах страны - Лиссабоне, самом крупном и популярном, и Браге, которая не такая туристическая, но имеет большое бразильское сообщество. Для поиска мы использовали сайт Idealista, который собирает объявления от разных агентств недвижимости.

Сколько стоит аренда в Лиссабоне?

Чтобы исключить объявления, которые все еще остаются на сайтах, хотя недвижимость уже не доступна (что очень распространено в Португалии), мы сортировали результаты по дате публикации. За 24 часа было опубликовано 26 объявлений. Теперь давайте организуем их по цене. Самая низкая цена - 950 евро в месяц, что является редкостью. За ней следует вторая самая низкая цена - 1 200 евро в месяц. Затем, между 1 300 и 1 500 евро в месяц, есть 9 вариантов, включая T1+1 (что означает, что есть одна спальня с окном и, возможно, еще одна, возможно, меньшего размера, без окна, это так называемое +1) в Кайш-ду-Содре, который является очень центральным и популярным районом. Между 1 600 и 1 900 евро в месяц есть 6 объявлений. Одно из них - апартаменты в Байша (очень популярный и популярный район) за 2 500 евро в месяц. После таких цен, цены варьируются от 3 до 6 тысяч евро в месяц: есть 7 "роскошных" объявлений. Таким образом, можно сделать вывод, что настоящая стоимость двухкомнатной квартиры в Лиссабоне составляет около 1 500 евро, верно? Это примерно 8 тысяч реалов.

А сколько стоит аренда в Браге?

Теперь рассмотрим стоимость аренды в Португалии, учитывая город Брага. По той же логике, мы сортировали объявления, чтобы увидеть самые свежие сначала. За 24 часа было опубликовано всего три объявления.

Одно стоило 1 000 евро в месяц, на первом этаже без лифта. Второе - за 1 850 евро в месяц, с площадью 166 кв.м и гаражом. И третье - за 1 300 евро в месяц, на 14-ом этаже с лифтом. Чтобы получить больше информации, рассмотрим следующие объявления в списке. Всего есть 7 объявлений о двухкомнатных квартирах, стоимость которых составляет от 800 до 950 евро в месяц. Еще три объявления стоят от 1 000 до 1 200 евро в месяц. Таким образом, можно заключить, что аренда двухкомнатной квартиры в Браге составляет примерно 900 евро в месяц. Или около 4 800 реалов. Стоит отметить: хотя эта цена указана в объявлениях, недвижимость быстро сдаются, хорошо?

Как снять жилье в Португалии?

Сначала вам нужно получить NIF - налоговый идентификационный номер в Португалии, эквивалентный нашему ИНН. Часто также требуется заплатить несколько месяцев аренды вперед и сумму залога, равную одному (или более) месяцу. Нужно доказывать доход? Да, это тоже необходимо. В некоторых случаях, если у вас еще нет дохода в Португалии, вы можете предоставить свою налоговую декларацию и документы о доходах из Бразилии. Нужен ли поручитель в Португалии? Нет правил, которые требуют поручителя. Некоторые недвижимости хотят, но другие принимают только предоплату и залог. Где искать жилье в аренду в Португалии? Те, кто ищет жилье для аренды в Португалии, редко могут обойти два сайта, которые являются практически "коллекторами" объявлений. Это Idealista, который мы использовали при поиске, и Imovirtual.