Самые высокие налоги на недвижимость в США: Нью-Йорк и Калифорния не входят в первую десятку.

Средний размер налога на недвижимость может отличаться на 8000 долларов для дома одинаковой стоимости в разных штатах США, как показывает новое исследование.

Согласно анализу Tax Foundation на основе самых свежих данных Бюро переписи населения, средняя эффективная ставка налога в Нью-Джерси составляет 2,23%, что является самым высоким показателем среди 50 штатов и округа Колумбия. Самый низкий налоговый барьер установлен в штате Гавайи и составляет 0,32%.

Для дома, стоимостью 416 100 долларов (средняя стоимость в США), владельцам из Нью-Джерси придется заплатить 9 279 долларов налога на недвижимость. В то время как в Гавайях, счет за налог будет составлять всего лишь 1 332 доллара.

Медианное значение эффективной ставки налога на недвижимость для всех штатов и округа Колумбия составляет 0,91%. Только в Нью-Джерси и Иллинойсе ставка налогов на недвижимость превышает 2%.

В Нью-Джерси особое внимание уделяется местному контролю публичных услуг, особенно образованию. Стоимость образования в данном штате одна из самых высоких в стране, и она финансируется в основном за счет налогов на недвижимость.

В свою очередь, Иллинойс имеет больше местных органов власти, чем любой другой штат, согласно справочнику штатного законодательства.

В Гавайях правительство более централизовано на уровне штата и больше полагается на туризм, а не на налоги на недвижимость для финансирования государственных услуг. В результате налоги на недвижимость являются самыми низкими в стране. Однако, несмотря на низкий налоговый барьер, Гавайи остаются самым дорогим штатом для покупки жилья, в соответствии с недавним исследованием LendingTree.

Интересно, что в штатах с низким налогом на недвижимость, таких как Нью-Гемпшир и Техас, устанавливаются самые высокие эффективные ставки налога на недвижимость. Поскольку в этих штатах не взимаются налоги на доходы, они полагаются на налоги на недвижимость для финансирования большей доли государственных услуг.

В рамках данного исследования средняя эффективная ставка налога на недвижимость отражает средний уровень уплаченных налогов относительно стоимости дома только для владельцев, проживающих в нем. Ставка была рассчитана на основе данных переписи населения США за 2021 год, самых последних, доступных на данный момент.