Самые высокие налоги на недвижимость в США: Калифорния не входит в пятерку лучших штатов.

Согласно анализу Tax Foundation, сумма налогов на недвижимость, которую американцы платят ежегодно, может отличаться на тысячи долларов в зависимости от места проживания. По данным, предоставленным CNBC Make It, в штате Нью-Джерси средняя сумма налога на недвижимость составляет $8,797, что является наивысшим показателем среди всех штатов США. В Алабаме же средний налог на недвижимость составляет всего лишь $646.

Разница в суммах налогов была рассчитана на основе данных пятилетней переписи населения до 2021 года, наиболее актуальных на данный момент. При рассмотрении сумм налогов для всех штатов и округа Колумбия было установлено, что средний счет по налогу составляет $2,331.

Различия между штатами в основном обусловлены различными ценами на жилье и ставками налога на недвижимость, которые варьируются от средней эффективной ставки 0,32% в Гавайях до 2,23% в Нью-Джерси, согласно анализу Tax Foundation на основе данных переписи населения 2021 года.

Нью-Джерси сталкивается с двойной проблемой:

имеет самую высокую эффективную ставку налога на недвижимость в США, а также одни из самых высоких стоимостей жилья в стране. В результате владельцы недвижимости платят большую сумму налогов на недвижимость.

У Гавайев самая низкая ставка налога из всех штатов,

однако цены на недвижимость также очень высоки, что ставит Гавайи ближе к середине списка по фактическим расходам налогов на недвижимость.

Налоги на недвижимость генерируют 32,2% доходов штатов и местных бюджетов, говорит исследование.

В штатах, где акцент делается на местном управлении на уровне округа и города, счета по налогу на недвижимость обычно выше. К таким штатам относятся Нью-Джерси, Нью-Йорк и Иллинойс.

Налоги на недвижимость также могут быть удивительно высокими в штатах с низкими налогами, таких как Техас и Нью-Гэмпшир. Эти штаты не взимают налог с личного дохода, поэтому они полагаются на доходы от налога на недвижимость для финансирования государственных услуг.

Стоит отметить, что налоги на недвижимость могут значительно отличаться в пределах одного штата: владельцы недвижимости в городских районах обычно платят больше, чем жители сельской местности, из-за более высокой стоимости недвижимости и затрат на инфраструктуру.

Для расчета средней суммы налога на недвижимость, Tax Foundation использовала медианное значение налогов, уплачиваемых за занимаемое владельцем жилье в период с 2017 по 2021 год на основе данных переписи населения США. В данные не включены налоги на недвижимость, уплачиваемые бизнесами и арендаторами.