Самые дорогие квадратные метры на Балканском полуострове: Цена? 11 457 евро за м². Но что за вид...

Изумительный видеоролик, снятый в одной из квартир Белградской башни, вызвал шквал комментариев соцсетей, когда недвижимостный агент Лука Стокич опубликовал его на своих страничках.

Почти все средства массовой информации региона подхватили видео, и люди не могли перестать обсуждать интерьер и вид из квартиры в самом дорогом здании в Сербии, где стоимость квадратного метра составляет поразительные 11 475 евро.

Согласно отчету Республиканской геодезической службы (RGZ) о ситуации на недвижимом рынке первого полугодия 2023 года, это стоимость самого дорогого квадратного метра в Сербии в Белградской башне.

Купив эти квартиры, покупатели получают уникальный образ жизни, который включает проживание в самом престижном адресе города, а также доступ к услугам и сервису отеля St. Regis, - говорят в Белградской башне.

Строительство Белградской башни началось в 2016 году. Бетонная конструкция была завершена в июле 2021 года, а работы по фасаду начались в начале июня 2022 года, при этом на вершине был специально разработан "curtain wall". Так Белградская башня получила "корону" и завершила свою узнаваемую "изогнутую" силуэтную форму, созданную международной дизайнерской студией Skidmore, Owings & Merrill Global (SOM). Окончание работ, как сообщается, запланировано на декабрь этого года. С высотой 168 метров и 42 этажами, это официально самое высокое здание в Сербии и на Западном Балкане. Первые 11 этажей занимает отель The St. Regis Belgrade, самый роскошный бренд из портфеля гостинично-резидентской сети Marriott International. С 14-го по 39-й этажи займут The Residences at The St. Regis Belgrade, первые брендированные роскошные апартаменты St. Regis в Юго-Восточной Европе. Общее количество будет составлять 119 гостевых номеров и разной площади номеров St. Regis площадью от 56 до 175 квадратных метров. На 40-м этаже будет ресторан, а на 41-м - самая высокая смотровая площадка в Сербии, с потрясающим видом на всю город и его достопримечательности, такие как Храм святого Савы или гора Авала.

Кроме того, на специально разработанных сенсорных экранах, так называемых калейдоскопах, расположенных со всех сторон света, будет транслироваться видео с информацией о городских достопримечательностях и достопримечательностях, которые находятся в поле зрения. Смотровая площадка будет открыта для посетителей, и добраться до нее можно будет на лифте всего за 25 секунд. До лифта ведет пешеходный мост, соединяющий Белградскую башню с Галерей, самым большим торгово-развлекательным и гастрономическим центром в Юго-Восточной Европе. Известно также, что Белградская башня является первым зданием в Сербии без 13-го этажа. Вместо этого на 12-м этаже расположены технические помещения, а на пульт управления любого из 15 лифтов в здании нет номера 13. Согласно исследованию ведущего производителя лифтов в Нью-Йорке, кнопка 13-го этажа отсутствует на панели управления в почти 90 процентах отелей, и Белградская башня, очевидно, следует этому всемирному тренду. Скорость лифтов в здании будет составлять около 6 м/с, что вдвое быстрее средней скорости новых лифтов в Белграде. Интересна также и история фасада. Это, можно сказать, одно из немногих зданий в Европе, где десять этажей повернуты на 90 градусов, и из-за сложной и сложенной геометрии здания невозможно было применить ни одну из готовых стандартных систем. Фасадная система была специально разработана и произведена. Это наиболее явно проявляется в том месте, где назначен фасад "Toranj", то есть фасадное стекло изогнуто. Повернутый облик символически представляет собой рядом находящуюся устье реки Савы в Дунай, и придает зданию ощущение текучести. Фасад Белградской башни состоит из почти 14 000 стеклянных и других панелей, а до девятого этажа установлено специфическое стекло Birds 1st с невидимыми линиями для людней, но заметными для птиц. Недалеко от Белградской башни каждый год происходит перелет птиц.

О ПРОЕКТЕ «БЕЛГРАД НА ВОДЕ» - ЗАМЫСЕЛ, ВОССТАНОВЛЕНИЕ ГОРОДА УЛЬТИМА, НОВЫЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЦЕНТР

Расположенный на правом берегу Савы в центре города, Beograd na vodi - это масштабный проект урбанистического оживления, новый центр города и новый международный туристический пункт назначения. В начале работы многие жители относились к проекту негативно, но общее мнение, кажется, изменилось. В проект смешанного использования, помимо башни, входят жилые здания, магазины, кафе, рестораны, открытые и закрытые пространства для отдыха, Галерея - крупнейшее торговое, развлекательное и гастрономическое направление в Юго-Восточной Европе, школы, детские сады, популярная прогулочная зона Sava Promenada, парк Сава и площадь Савы, крупнейшая площадь в Сербии. К настоящему времени уже построены 14 жилищных зданий, к концу года будут завершены еще три, и в них будут проживать 3600 человек. В различных фазах строительства насчитывается 20 объектов. С момента начала строительства проекта было продано почти 6500 квартир. В здании также установлена современная технология. Благодаря медиафасаду на Белградской башне особые даты, события и многочисленные успехи местных спортсменов отмечаются специально разработанными анимационными эффектами. Международный женский день, День святого Валентина, День планеты Земля, годовщины рождения Николы Теслы и Уильяма Шекспира и многие другие события отмечаются уникальным образом. Длина светодиодных ламп, составляющих медиафасад, превышает восемь километров, и лампы являются энергоэффективными и очень долговечными. Облик Kula Plaze, площади перед Белградской башней, вдохновлен европейскими площадями, и на нем будет проходить весьма значимые городские культурно-художественные мероприятия, такие как концерты и выставки, тем самым превратившись в новое место сбора горожан. Городская культура Белграда, его история, традиции, местное наследие и природная среда послужили источником вдохновения для дизайна Plaze. Некоторые элементы, такие как деревянные скамьи, были специально разработаны для окружения Белградской башни, а знаки, освещение и другие элементы были тщательно подобраны, чтобы соответствовать общему дизайну. Схема натурального камня и плитки повторяет сложную геометрию, соединяя открытое пространство и здание. Этот узор плитки начинается от Белградской башни и заканчивается у реки, набережной Саве и соседних зданий, делая площадь центральным местом встреч. Треть площади будет зеленеть, что сделает ее идеальным местом для отдыха в тени днем, а освещение ночью создаст особую атмосферу. За растения отвечает известная компания Bruns в Германии, известная своим высококачественным растительным материалом, и любопытно, что они поставляют растения для садов Версаля и для парижского Диснейленда. За проектирование Plaze отвечает компания SWA Group.

Белградская башня основана на большом бетонном плите, толщина которой на некоторых участках составляет 6,5 метра. Плиту заливали 42 часа без перерыва и использовали около 5000 кубических метров бетона. Это самое большое количество бетона, залитое в одном куске в Сербии и регионе. В общей сложности установлено почти 900 тысяч килограммов арматуры.

Наконец, важно отметить, что Белградская башня находится в центральной части Beograd na vodi, первой линии Савы. Belgrade Waterfront - это первая компания, которая представила на сербском рынке концепцию брендированных роскошных апартаментов, включающую все преимущества одной известной гостиничной марки с традиций инновационности и превосходного обслуживания. Жители The Residences at The St. Regis Beograd будут иметь доступ к успокаивающему спа-центру с бассейном, комнатам для массажа, сауне и современной тренажерной зоне. Интерьер характеризуется превосходным дизайном, сочетающим в себе высококачественные материалы и природные тона в сочетании с бронзовыми элементами.