Самые дорогие и востребованные места Италии для аренды дома в III квартале 2023

В третьем квартале 2023 года в Италии стоимость аренды выросла на 13,1% по сравнению с тем же периодом 2022 года. Конечно, средняя цена может варьироваться в зависимости от региона (и некоторым арендаторам также приходится регулярно подстраиваться под ежегодное увеличение, связанное с индексом инфляции FOI). Idealista/data проанализировала текущую ситуацию на рынке, чтобы выявить самые дорогие и востребованные места в Италии для аренды жилья в третьем квартале 2023 года. Давайте рассмотрим представленную отчетом картину.

Исследование сконцентрировалось на объявлениях, размещенных на популярном портале недвижимости idealista, который является лидером в Италии по технологическому развитию. Отчет изучил данные, доступные для городов, где средняя цена продажи превышает 875 евро/кв.м, и где количество объявлений о продаже превышает 975 единиц на idealista (и более 50 объявлений об аренде). Благодаря этому анализу был составлен рейтинг 100 городов, где было сгенерировано больше всего лидов (измеряемых по индексу относительного спроса), а также городов с самой высокой средней арендной платой. Давайте посмотрим, как обстоит ситуация на рынке аренды в Италии.

Самые дорогие места для аренды жилья

Самым дорогим городом в Италии для поиска жилья в аренду в третьем квартале 2023 года остается Форте-деи-Марми, который также является самым дорогим для покупки жилья (как и в предыдущем квартале).

На втором месте, как и в предыдущем квартале, находится еще один город в провинции Лукка - Пьетрасанта (в среднем 3 402 евро в месяц, что ниже, чем в предыдущей оценке), а третье место занимает Риччоне (2 795 евро в месяц).

Первые три позиции в этом специальном рейтинге, как можно заметить, заняты местами с сильным туристическим влиянием и привлекательностью, что неизбежно сказывается на рынке аренды.

Сразу за пьедесталом, после Червии (2 146 евро в месяц), следуют Остуни (2 031 евро в месяц), Фьюмичино (в окрестностях Рима) и Масса. В топ-10 также входят Камайоре, Флоренция и Милан с средним запросом в 1 532 евро в месяц для объявлений о сдаче в аренду на idealista. Рим занимает 22-е место (1 262 евро в месяц). Самым дорогим городом в Южной Италии является уже упомянутый Остуни, где в среднем за аренду жилья приходится платить 2 031 евро в месяц.

Самые востребованные места для аренды жилья

Кроме того, idealista/data разработала индикатор, который сводит воедино спрос на предложение в каждом регионе Италии в сегменте аренды жилья. Индикатор основан на количестве лидов (контактов по электронной почте и совместным использованием), полученных для каждого объявления.

Согласно индексу относительного спроса, разработанному idealista/data, наибольший спрос на аренду жилья во втором квартале 2023 года сосредоточен в городе Форли, который набирает 41,9 контактов на объявление. Подиум самых востребованных городов дополняют Реджо-Эмилия (37,6) и Падуя (37,1).

В топ-10 самых востребованных городов для поиска жилья в аренду также входят Виджевано (35,3), Брешиа (33,4), Верона (33,4), Чезена (33,0), Рим (32,8), Прато (32,3) и Болонья (30,7).