Самые дешевые районы в Риме и Милане: найдите дом своей мечты!

Европейский центральный банк повысил процентные ставки до 4,5%, что делает доступ к ипотеке все сложнее. Трудности итальянцев в покупке жилья также были подчеркнуты данными Омии Обзор Ahензии делле Энтрате, которые показали 16% снижение покупок и продаж жилой недвижимости во втором квартале 2023 года. Особенно в больших городах те, кто хочет купить жилье, склоняются к поиску недвижимости за пределами центра. Давайте выясним, какие районы Милана и Рима являются самыми дешевыми для покупки дома, как в городе, так и в окрестностях.

Последний доклад о ценах на недвижимость, составленный исследовательским отделом Idealista и относящийся к августу 2023 года, показал снижение на 0,2% по сравнению с предыдущим месяцем, в среднем до 1 857 евро за квадратный метр. Однако на годовой основе наблюдается рост цен на жилье в размере 2%. Самый дорогой город - Милан со средней стоимостью 4 979 евро за квадратный метр, в то время как Рим занимает шестое место с ценой 3 000 евро за квадратный метр.

Самые дешевые районы для покупки дома в Милане находятся за его пределами. В муниципалитетах Миланского захолустного района можно найти предложения с ценами значительно ниже среднего для Милана. Самыми дешевыми муниципалитетами под Миланом являются Маджента с средней стоимостью 1 560 евро за квадратный метр, за ней следуют Аббиатеграссо (1 738 евро за квадратный метр) и Гарбаньяте Миланезе (1 845 евро за квадратный метр). Средняя цена жилья не превышает 2 500 евро за квадратный метр в муниципалитетах Боллате, Падерно-Дуньяно, Чинизелло-Балсамо, Ро, Мелегнано, Сан-Джулиано-Миланезе, Третцано-суль-Навильо, Колоньо-Монцезе, Корсико, Арезе. Самыми дорогими, но все же ниже средней по Милану, являются Сеграте (3 201 евро за квадратный метр) и Ассаго (3 563 евро за квадратный метр).

В Риме средняя цена на жилье (3 000 евро за квадратный метр) значительно ниже, чем в Милане. Но ситуация в столице также похожая на миланский рынок, с наименьшими требованиями, которые можно найти в провинции. Самыми дешевыми муниципалитетами римской провинции для покупки недвижимости являются Веллетри (1 452 евро за квадратный метр), Ардеа (1 500 евро за квадратный метр) и Ментана (1 506 евро за квадратный метр). Средняя цена домов также не превышает 2 000 евро за квадратный метр в Тиволи, Гвидонии Монтеселио, Неттуно, Фонте Нуове, Генцано ди Рома, Анцио, Чивитавеккиа, Померция, Альбано Лациале, Черветери и Монтеротондо. В городе единственным районом, где средний спрос ниже 2 000 евро за квадратный метр, является Рома-эст-Автострада (1 897 евро за квадратный метр). Также ниже порога 2 500 евро за квадратный метр в среднем существуют предложения в Лабаро-Прима Порта, Жустииниана-ла Сторта-Ольгиата, Казал Палокка-Инфернетто, Лидо ди Остия, Казалотти-Сельва Нера-Валле Санта. В общем, цены в 14 районах ниже среднего по городу.