С Льейды до Мурсии: прибыльные города для инвестиций в жилье.

Люди, у которых есть накопленная сумма денег, могут решить вложить ее в недвижимость. Для многих инвесторов кирпич видится как убежище от волатильности других активов.

Учитывая значительные затраты, связанные с приобретением недвижимости, многие потенциальные инвесторы ищут высокую рентабельность операции. Помимо типа собственности, еще одним ключевым фактором, который следует учитывать для получения наибольшего возможного дохода, является расположение недвижимости. Доходность существенно меняется в зависимости от местоположения объекта недвижимости.

Покупка офисов для аренды - самая прибыльная инвестиция. Чистая доходность от покупки жилого помещения для сдачи в аренду незначительно снизилась в 2023 году. Если в 2022 году она составляла 7,2%, то в прошлом году она упала до 7,1%, согласно данным, собранным в отчете, составленном порталом недвижимости Idealista.

Те, кто заинтересованы в приобретении недвижимости для аренды, должны рассмотреть возможность покупки офиса, так как в настоящее время это самая прибыльная недвижимостная инвестиция, а именно 11,8%, хотя в сравнении с годом назад она также снизилась до почти 13%. Доходность для тех, кто покупает офис и сдает его в аренду, составляет 11,8%.

К другим недвижимым активам, на которые должны обратить внимание потенциальные инвесторы, относятся помещения, которые увеличили свою доходность с 9,6% до 9,9% в течение года. Также не стоит забывать о гаражах, доходность которых составляет 7,2%, немного выше, чем 7,1%, зафиксированная год назад.

Лержда становится городом, где приобретение жилья для сдачи в аренду приносит наибольшую прибыль, составляющую 8,5%, что превышает среднюю по Испании.

Лержда - город, где сдача в аренду приобретенного жилья является наиболее прибыльной. Фото: Freepik.

Затем идут Уэльва, где доходность для людей, которые покупают дом или квартиру для аренды, составляет 7,3%, а также Хаэн, с доходностью в 7,2%; Сеговия - 7,1% и Кастельон де ла Плана и Валенсия - 7%.

В случае с гаражами важно учитывать, что доходность является значительно ниже в некоторых столицах. Например, в Саламанке она составляет 2,4%, а в Гранаде - 3%, что существенно ниже среднего значения в 7,2%.

Авила, Мурсия, Лержда, Сарагоса и Жирона - это города, где аренда коммерческого помещения является наиболее прибыльной. Примером тому служит Авила с наибольшей доходностью, 12,3%. Также стоит отметить доходность, которую можно получить в Мурсии - 11,7%, а также в Лержде, Сарагосе и Жироне - 10,5%.

Если говорить об офисах, то наибольшую доходность предлагают Сарагоса и Севилья, с чистой доходностью в 11,7%. Те, кто решит приобрести офис в Альмерии, Бургосе или Витории, получат достаточно высокую доходность в 10,4%, 9,1% и 8,9%, соответственно. Чистая доходность для тех, кто решит инвестировать в приобретение офиса в крупных столицах, также принесет высокую доходность. Самая высокая из них предлагается в Барселоне - 7,9%, а в Мадриде она составляет 7,3%.