Рынок жилья в Коннектикуте 2023: тенденции и цены на дома на ХатаМатате

Рынок жилья в Коннектикуте 2023: тенденции и цены на дома

Редакционное сообщение: Мы получаем комиссию от партнерских ссылок на Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения и оценки наших редакторов. С жестким уровнем инвентаризации и все еще высокими ценами рынок жилья в Коннектикуте имеет много общего с национальным рынком. Давайте ближе рассмотрим текущие тенденции на рынке недвижимости в Коннектикуте и посмотрим, куда может пойти рынок в оставшейся части 2023 года.

На текущий момент в Коннектикуте уровень инвентаризации остается низким, а цены на жилье остаются достаточно высокими. "В целом по государству количество новых и проданных предложений снизилось примерно на 26% по году", - говорит Кэндис Адамс, президент и генеральный директор Berkshire Hathaway HomeServices, New England Properties. "Соотношение между ценой в списке и ценой продажи остается сильным на непревзойденном уровне в 104%". Кроме того, текущие ипотечные ставки и инфляция продолжают создавать проблемы доступности жилья, заставляя еще больше покупателей оставаться в стороне.

Популярные города Коннектикута

Хотя Коннектикут не входит в число топ-штатов, куда переезжают люди, это все равно очень востребованный рынок жилья. Фактически, два метро Коннектикута заняли места в топ-20 жилых рынков в США в марте 2023 года, согласно Realtor.com. Регион Хартфорд-Уэст Хартфорд-Ист Хартфорд занял третье место среди самых горячих рынков жилья, а зона Нью-Хейвен-Милфорд заняла пятое место.

Рекомендуемые новости

Эти штаты подвержены риску значительного повышения страховых взносов для домовладельцев, если сезон ураганов 2024 года будет активным

14 мая

119

Где снимали Однажды на Кипре? Знаменитый актёрский состав нового сериала на TRT 1

15 мая

118

Испанский парламент рассмотрит законопроект о предоставлении вида на жительство незаслуженно находящимся иммигрантам

16 мая

Новая розничная концепция Армандо Кабарла реализуется в Рокфеллеровском центре

16 мая

108

Экспорт китайских автомобилей стремительно растет, частично компенсируя падение продаж на внутреннем рынке

16 мая

3074

Рекомендуемая недвижимость

Продажа дома в Чикаго с видом на город 299 000 $

США,Чикаго

4 спальни

1 санузел

107 м²

Продажа квартиры в Чикаго с видом на город 219 999 $

США,Чикаго

2 спальни

2 санузла

133 м²

Продажа квартиры в Нью-Йорке с видом на город 625 000 $

США,Нью-Йорк

1 спальня

1 санузел

78 м²

Продажа квартиры в Форте-Лодердейле 595 000 $

США,Форт-Лодердейл

1 спальня

1 санузел

63 м²

Продажа коттеджа в Хьюстоне с видом на парк 550 000 $

США,Хьюстон

4 спальни

3 санузла

258 м²

Продажа коттеджа в Скотсдейле 224 000 $

США,Скотсдейл

4 спальни

4 санузла

303 м²

Штат также является популярным направлением для жителей Нью-Йорка. В метро Бриджпорт-Стэмфорд-Норуок ориентировочно 50 000 жителей Нью-Йорка переехали в регион после того, как удаленная работа стала доступнее во время пандемии коронавируса в 2020 году. Большие города вдоль юго-западного побережья Коннектикута, такие как Стэмфорд и Гринвич, обычно оказывают большее влияние на рынок жилья штата. Стэмфорд в настоящее время является самым быстрорастущим городом в Коннектикуте, с ростом населения на 10,5% с 2010 по 2020 годы по данным Бюро переписи населения США. Вот пять крупнейших городов Коннектикута на основе оценок 2021 года от Департамента общественного здравоохранения Коннектикута: Бриджпорт - 148 333 жителя; Стэмфорд - 136 309 жителей; Нью-Хейвен - 135 081 житель; Хартфорд - 120 576 жителей; Уотербури - 113 811 жителей.

Тенденции и статистика рынка жилья в Коннектикуте

Рынок жилья в Коннектикуте кажется находится на медленном пути восстановления, но цены на жилье в некоторых районах штата остаются более доступными, чем национальное среднее. Количество новых предложений по дому в Коннектикуте за первые шесть месяцев 2023 года снизилось более чем на 26% по сравнению с первым полугодием 2022 года. В текущем году было размещено 21 776 новых предложений, по сравнению с 29 564 в те же самые месяцы годом ранее, что привело к 7 788 меньшему количеству домов на рынке. Это означает, что продавцы все реже размещают свои дома, предлагая покупателям меньше вариантов для выбора. Вместе с этим, при высоких ипотечных ставках, не удивительно, что владельцы недвижимости в штате остаются на своих местах.