Рынок жилья в Коннектикуте 2023: тенденции и цены на дома

Редакционное сообщение: Мы получаем комиссию от партнерских ссылок на Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения и оценки наших редакторов. С жестким уровнем инвентаризации и все еще высокими ценами рынок жилья в Коннектикуте имеет много общего с национальным рынком. Давайте ближе рассмотрим текущие тенденции на рынке недвижимости в Коннектикуте и посмотрим, куда может пойти рынок в оставшейся части 2023 года.

На текущий момент в Коннектикуте уровень инвентаризации остается низким, а цены на жилье остаются достаточно высокими. "В целом по государству количество новых и проданных предложений снизилось примерно на 26% по году", - говорит Кэндис Адамс, президент и генеральный директор Berkshire Hathaway HomeServices, New England Properties. "Соотношение между ценой в списке и ценой продажи остается сильным на непревзойденном уровне в 104%". Кроме того, текущие ипотечные ставки и инфляция продолжают создавать проблемы доступности жилья, заставляя еще больше покупателей оставаться в стороне.

Популярные города Коннектикута

Хотя Коннектикут не входит в число топ-штатов, куда переезжают люди, это все равно очень востребованный рынок жилья. Фактически, два метро Коннектикута заняли места в топ-20 жилых рынков в США в марте 2023 года, согласно Realtor.com. Регион Хартфорд-Уэст Хартфорд-Ист Хартфорд занял третье место среди самых горячих рынков жилья, а зона Нью-Хейвен-Милфорд заняла пятое место.

Штат также является популярным направлением для жителей Нью-Йорка. В метро Бриджпорт-Стэмфорд-Норуок ориентировочно 50 000 жителей Нью-Йорка переехали в регион после того, как удаленная работа стала доступнее во время пандемии коронавируса в 2020 году. Большие города вдоль юго-западного побережья Коннектикута, такие как Стэмфорд и Гринвич, обычно оказывают большее влияние на рынок жилья штата. Стэмфорд в настоящее время является самым быстрорастущим городом в Коннектикуте, с ростом населения на 10,5% с 2010 по 2020 годы по данным Бюро переписи населения США. Вот пять крупнейших городов Коннектикута на основе оценок 2021 года от Департамента общественного здравоохранения Коннектикута: Бриджпорт - 148 333 жителя; Стэмфорд - 136 309 жителей; Нью-Хейвен - 135 081 житель; Хартфорд - 120 576 жителей; Уотербури - 113 811 жителей.

Тенденции и статистика рынка жилья в Коннектикуте

Рынок жилья в Коннектикуте кажется находится на медленном пути восстановления, но цены на жилье в некоторых районах штата остаются более доступными, чем национальное среднее. Количество новых предложений по дому в Коннектикуте за первые шесть месяцев 2023 года снизилось более чем на 26% по сравнению с первым полугодием 2022 года. В текущем году было размещено 21 776 новых предложений, по сравнению с 29 564 в те же самые месяцы годом ранее, что привело к 7 788 меньшему количеству домов на рынке. Это означает, что продавцы все реже размещают свои дома, предлагая покупателям меньше вариантов для выбора. Вместе с этим, при высоких ипотечных ставках, не удивительно, что владельцы недвижимости в штате остаются на своих местах.