Рынок жилья в Италии: наибольший интерес покупателей в каких городах? на ХатаМатате

Рынок жилья в Италии: наибольший интерес покупателей в каких городах?

Недвижимость в Италии: обзор рынка по данным Группы Gabetti

Пандемия, инфляция и энергетический кризис вследствие войны в Украине, кажется, не серьезно повлияли на цифры жилых сделок в первой половине 2022 года в Италии. За первые 6 месяцев 2022 года было проведено 400 487 жилых сделок, что на 10% больше, чем в том же периоде 2021 года. Исследовательский отдел Gabetti переработал данные Налоговой службы, чтобы дать свой прогноз на рынок жилой недвижимости в основных городах Италии в 2022 году.

«Покупки и продажи недвижимости не разочаровали ожидания операторов и на данный момент выдержали удар,» - комментирует Марко Сперетта, Генеральный директор Группы Gabetti, «также благодаря ряду факторов, которые поддерживают сектор. Первый двигатель следует найти в том, что, столкнувшись с ростом цен на энергоресурсы и осознание преимуществ энергоэффективного объекта, семьи нуждаются в замене своего дома на более устойчивый вариант. Это, вероятно, привело к тому, что большая часть замены первого жилья оказала положительное влияние на рынок жилой недвижимости в Италии. Второй фактор заключается в подъеме, который, в первой половине года, произошел в основном в столицах и крупных городах (+10,4%) по сравнению с меньшими городами и поселками (+7,7%), где сосредоточен интерес как институциональных, так и частных инвесторов.

Продажи жилой недвижимости в итальянских городах

Среди городов, отмечающих положительную тенденцию в покупке и продаже жилья, отметим следующее:

Милан вырос на +17,5% в первой половине 2022 года. Однако во втором квартале года он занимает предпоследнее место среди крупных городов с ростом +3,8% по сравнению с Q2 2021 года.

Рекомендуемые новости

Жить в Сан-Франциско было для них очень дорого, поэтому они переехали в Испанию и купили прекрасный дом за 50 000 долларов. Вот их история

5 мая

Испанский парламент рассмотрит законопроект о предоставлении статуса постоянного жителя для нелегальных иммигрантов

5 мая

Dimand S A: Финансирование ALKANOR Альфа-Банком для реконструкции многофункционального здания в Омонии (Корректное повторение)

5 мая

Вивьенда утверждает, что предоставит большую юридическую безопасность владельцам недвижимости для стимулирования аренды

1 мая

105

Ограничения на недвижимость в оккупированном Кипре

1 мая

Рекомендуемая недвижимость

Продажа квартиры в Монце с видом на город 105 824 $

Италия,Монца

1 спальня

1 санузел

43 м²

Продажа квартиры в Милане с видом на город 129 999 $

Италия,Милан

1 санузел

30 м²

Продажа квартиры в Сиене 453 534 $

Италия,Сиена

4 спальни

3 санузла

330 м²

Продажа дома в Перудже 2 645 615 $

Италия,Перуджа

5 спален

2 санузла

1722 м²

Продажа виллы в Сиене 1 392 997 $

Италия,Сиена

4 спальни

5 санузлов

526 м²

Продажа дома в Сиене 1 403 795 $

Италия,Сиена

3 спальни

2 санузла

963 м²

Снижение во втором квартале свидетельствует о том, что сочетание высоких цен на продажу, которые в Милане растут значительно выше национального среднего, и повышение процентных ставок по ипотекам замедлило темпы продажи жилья.

Палермо вырос на +11,9% за первые шесть месяцев года, получив наибольший прирост во втором квартале с ростом +8,8%. В последние годы город активно инвестировал в восстановление и ревитализацию исторического центра, особенно через пешеходный моду, пересекающий исторический центр (Via Roma и Via Maqueda). Это, вместе с ценами на продажу, которые ниже национального среднего в Палермо, вознаградило город в плане тенденций покупок и продаж и переоценки недвижимости.

Болонья продолжает быть динамичным городом с очень активным спросом на покупки и продажи, закрыв первую половину 2022 года на +11,5% (в соответствии со средним уровнем второго квартала). Город, который многие годы является крупнейшим терциарным центром на северо-востоке, в последние годы подвержен высокому туристическому спросу, который все чаще направляет инвесторов на покупку для инвестиций.

Генуя проявляет признаки динамизма в плане жилой недвижимости, закрыв первое полугодие года +5,2% по сравнению с тем же полугодием прошлого года. Q2 был особенно хорош, записав +6,5% по сравнению с Q2 2021 года. Город переживает момент оживления благодаря регенерации набережной, влияя на стабильность цен на продажу, после многих лет спада, и активности покупок и продаж.

Рим показал отличную производительность во 2 квартале 2022 года с ростом +11,1% (вместе с Болоньей, это город, который сделал лучший результат во 2 квартале 2022 года), закрыв семестр со стоимостью жилой недвижимости в +9%.

Недвижимость в Италии: обзор рынка по данным Группы Gabetti