Рынок недвижимости столкнулся с гигантской проблемой

Эксперты по недвижимости предупредили во вторник, что проблемы на рынке недвижимости стали "гигантской проблемой", поскольку влияние внешних факторов, включая инфляцию и высокие процентные ставки, все более ощущается как потребителями, так и строителями.

Председатель совета по регистрации агентов по недвижимости Маринос Кинейру заявил, что пришло время для вмешательства правительства. Он подчеркнул, что повышение цен на строительные материалы, высокие процентные ставки и инфляционные давления "индивидуально и совместно оказывают давление на покупательную способность граждан". В результате люди пересматривают свои планы по покупке дома или квартиры.

Кинейру добавил, что ожидается, что любые новые правила пятипроцентного НДС для приобретения первого жилья также повлияют на спрос.

С марта 2022 года Европейский центральный банк повысил процентные ставки с -0,50% до 3,25% - и ожидается, что это только начало, сказал он. В Кипре процентная ставка по ипотечным кредитам на жилье выросла до 4,67% в марте этого года по сравнению с 2,16% годом ранее.

"К сожалению, мы сейчас становимся свидетелями несчастных обстоятельств и отчаяния людей. Мы видим, как арендные платы, которые составляли 500 евро, поднимаются до 700 или 800 евро после истечения контракта, оставляя людей в трудной ситуации", - сказал он.

Со временем "мы будем переходить в неизведанные воды", и поэтому правительство должно затронуть эту проблему, сказал Кинейру. "Нам нужно пересмотреть жилищную политику государства, аренду и даже вопросы, связанные с предоставлением домов и квартир отдыхающим, а также краткосрочной арендой, такой как AirBnB".