Рынок недвижимости Абу-Даби процветает благодаря растущему спросу.

Фото используется в иллюстративных целях. Газета Gulf Today, редактор персонала.

Ведущий портал недвижимости ОАЭ выпустил ежегодный отчет об абу-дабийском рынке продаж и аренды на 2023 год

предоставляя всесторонний анализ рынка недвижимости столицы ОАЭ. С помощью этих всесторонних отчетов Bayut раскрывает ключевые инсайты о текущих тенденциях рынка, динамике цен и прогнозах на будущее на рынке продаж и аренды недвижимости в Абу-Даби.

Основываясь на тенденциях поиска, наблюдаемых на платформе, цены на недвижимость в Абу-Даби продолжают расти, что может быть выгодным для тех, кто хочет продать или сдать свою недвижимость в аренду. В то время как в нескольких районах было заметно увеличение цен на продажу из-за высокого спроса, этот тренд особенно заметен был в престижных районах, предлагающих роскошные услуги и удобства.

Для доступных апартаментов наиболее популярными районами поиска стали Al Reef и Al Ghadeer. Ищущие роскошных апартаментов также проявили большой интерес к апартаментам на островах Al Reem Island, Yas Island и Saadiyat Island в 2023 году.

Данные от Bayut показывают, что цены на продажу роскошных апартаментов и вилл в популярных районах Абу-Даби выросли на 13% в 2023 году. Особо выделяется остров Саадият, где цены на роскошные апартаменты выросли на 8,73%, а на премиальные виллы - на 12,9%. Цены на продажу по квадратному футу для популярных районов с доступными апартаментами умеренно снизились на 2,05%.

Согласно DARI, надежной цифровой экосистеме недвижимости Абу-Даби, в 2023 году было совершено более 14 000 сделок с жилой недвижимостью (готовой и на стадии строительства) на сумму свыше 52 миллиардов дирхамов.

Что касается прогнозируемой доходности от аренды апартаментов, здесь самым впечатляющим показателем оказался район Al Reef с 8,04% доходности в категории доступного жилья. Al Reem Island продолжает предлагать здоровые 6,65% доходности для инвесторов, заинтересованных в покупке роскошных квартир в Абу-Даби. Анализ данных Bayut по доходности в популярных вилльных районах Абу-Даби также показывает положительные показатели. В категории доступного жилья Hydra Village предлагает 6,78% доходности для домов, в то время как Al Raha Gardens предлагает самую высокую доходность - 6,04% для вилл класса "покупка для сдачи в аренду" в роскошном сегменте вилл.

Как сообщает Bayut, рекламируемые цены на аренду апартаментов в наиболее популярных роскошных районах умеренно или значительно выросли на 14%, в основном в морских островных коммунах. Цены на доступные аренду апартаментов продолжают оставаться конкурентоспособными, с падением цен на почти 3% в некоторых районах.

Прокомментировав результаты исследования, генеральный директор Bayut и руководитель Dubizzle Group MENA Хайдер Али Хан заявил: «То, что мы видели в 2023 году, стало рекордным годом для всего рынка недвижимости ОАЭ, и Абу-Даби также внес значительный вклад в этот успех. Местные и международные богатые инвесторы продолжают проявлять интерес к недвижимости ОАЭ как первоклассному рынку для инвестиций, особенно с такими выдающимися проектами, как Jubail Islands и Rahman Islands, которые приобретают форму.